Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16703

Leilão Judicial
2ª Praça: 21/03/2019 a partir das 14h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16703
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação das executadas JNE TELECOMUNICAÇÕES E INFORMÁTICA EIRELI(“JNE”) (CNPJ. 06.927.754/0001-78), YVONE HANNA RIACHI (“YVONE”), (CPF.014.175.988-75) a locadora: FIEL ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA (“FIEL”) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1028069-60.2016.8.26.0100 em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro da Capital - SP, requerida por FIEL ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA(“FIEL”) (CNPJ. 07.031.687/0001-71).
O Dr. Mario Chiuvite Júnior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: UM PRÉDIO situado à Rua Aurora, nº 205(AV.03), antigo nº 57, no 5º subdistrito - Santa Efigênia, edificado no alinhamento da rua com dois pavimentos, em sofrível estado de conservação, medindo seu terreno, inclusive a área edificada, 9,00m de frente, por 34,50m mais ou menos, da frente aos fundos, confrontando, de um lado com ESPÓLIO de Augusta Fleury de Souza Queiroz, de outro com F.S. Camargo e pelos fundos com quem de direito, a atualmente, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o prédio nºs. 191 e 195, do lado esquerdo com o prédio nº 215, ambos com frente para a Rua Aurora, e nos fundos com o prédio nº 280 da Rua Santa Efigênia. Contribuinte nº 008.089.0012-9. Matrícula nº 60.657 do 5º CRI da Capital -SP. BENFEITORIA: Consta conforme Fls. 601, que o prédio supra, trata-se de um Edifício com 04 pavimentos das quais descrevo a seguir: Primeiro Pavimento: Loja; Segundo Pavimento: Salas e Banheiros, acessos pela loja(interno) e separado pela escada da entrada pelo nº 199; Terceiro Pavimento: Salas; cozinha e banheiros. Acesso pelo segundo pavimento(interno) e separado pela escada da entrada pelo n. 199. Quarto Pavimento: Sala/Depósito com acesso exclusivo pelo terceiro pavimento. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.29(24/07/2013): CAUÇÃO em favor de FIEL ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA. AV.30(06/09/2017) e AV.31(07/06/2018): PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (23/11/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(parcelas: 2,3,4,5,6,7,8 e 9) – R$ 34.528,22 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2014, 2015, 2016 e 2017) – R$ 148.934,89 - Totalizando: R$ 183.463,11.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 5.500.000,00 (AGOSTO/2018 – Conf. Fls. 599 – LAUDO DE AVALIAÇÃO). (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 669.539,61 (NOVEMBRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/02/2019, às 14h30min, e termina em 21/02/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 21/02/2019, às 14h31min, e termina em 21/03/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas, JNE TELECOMUNICAÇÕES E INFORMÁTICA EIRELI(“JNE”), YVONE HANNA RIACHI (“YVONE”), a locadora: FIEL ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de novembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
MARIO CHIUVITE JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar
Enviar
Redirecionar >>>
Seu cadastro foi efetuado com sucesso!
Clique abaixo para ser direcionado ao site do outro leiloeiro parceiro Santander.
Clique aqui
Carregando
OK
Fechar