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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16675

Leilão Judicial
2ª Praça: 26/03/2019 a partir das 16h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16675

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado CASSIO HENRIQUE CORREA GEBARA (CPF. 157.835.148-02); seu cônjuge se casado for, a credora: ELAINE CRISTINA ESCOBAR (CPF. 166.608.488-35), e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença (Cobrança de Condomínio), nº 0044845-21.2017.8.26.0100, em trâmite na 30ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL VILA MONUMENTO – QUADRA 9 (CNPJ. 57.350.563/0001-27).
A Dra. Daniela Dejuste de Paula, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 41, tipo D, do Bloco 9 da quadra 9, do Condomínio Conjunto Residencial Vila Monumento(av.26), situado à Rua Dom Matheus nº 114(AV.14), no 18º Subdistrito-Ipiranga, com a área útil de 72,23625000 – m², área comum de 27,18825852 m², com a área total de 99,42450852 m², e fração ideal no terreno de 0,27444333624%., encerrando a área de 15.030,00m²(Av.26) A esse apartamento cabe o direito ao uso de uma vaga indeterminada descoberta, no estacionamento coletivo dos blocos. Contribuinte: 035.059.0509-7(AV.11). Matrícula nº 53.661 do 6º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.27(16/03/2017) – PENHORA (50%) em favor de ELAINE CRISTINA ESCOBAR, nos autos da Ação de Execução Civil nº 4000380-29.2012.8.26.0100 perante a 5º Ofício Cível da Capital – SP. AV.28(20/07/2018) – PENHORA EXEQUENDA (50%). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (26/11/2018) sobre o referido imóvel NÃO CONSTAM quaisquer débitos IPTU pendentes de pagamento.
2. OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem; sendo assim, o bem será vendido em sua integralidade.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 494.300,00 (OUTUBRO/2018 – Conf. Fls. 133 – AUTOS).
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 32.757,22 (NOVEMBRO/2018 – Conf. Fls. 152 - AUTOS).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 22/02/2019, às 16h00min, e termina em 25/02/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 25/02/2019, às 16h01min, e termina em 26/03/2019, às 16h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CASSIO HENRIQUE CORREA GEBARA; seu cônjuge se casado for, a credora: ELAINE CRISTINA ESCOBAR, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
DANIELA DEJUSTE DE PAULA
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: 3003-0677
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