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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-16654

Leilão Judicial
1ª Praça: 21/02/2019 a partir das 13h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Terreno com 703,77m² - Rua Professor Henrique Neves Lefevre, s/nº - Jardim Petrópolis - São Paulo/SP
355
Lote 001
São Paulo/SP - Jardim Petrópolis Rua Professor Henrique Neves Lefevre, s/nº

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:21/02/2019 às 13:15
  • R$ 2.121.165,53
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Apartamento com 48,86m² - Rua Artur, nº 620 - Imirim - São Paulo/SP
1356
Lote 002
São Paulo/SP - Imirim Rua Artur, nº 620

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:21/02/2019 às 13:18
  • R$ 260.778,21
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16654

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bens Imóveis e para intimação dos executados GOMO CONSTRUÇÃO E COMÉRCIO LTDA. (CNPJ. 61.446.686/0001-03), na pessoa de seu representante legal; JOSÉ PEREIRA MONTEIRO (CPF. 006.775.318-34) e ODETE MARIA GONÇALVES DA CRUZ MONTEIRO (CPF. 006.574.448-98); os credores hipotecários: JUAREZ ALVES PEGO (CPF. 654.785.338-15) e seu cônjuge BRANDINA SILVA PEGO (CPF. 174.869.848-65); BANCO LUSO BRASILEIRO S/A (CNPJ. 59.118.133/0001-00); FERNANDO GONÇALVES FÉRIA (CPF. 004.350.588-00) e seu cônjuge MARIA LUIZA TEIXEIRA GONÇALVES (CPF. 004.350.588-00); os credores BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A; INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SICIAL – INSS e REINALDO DESTRO e demais interessados, expedido na Ação de Execução, nº 0197601-30.2008.8.26.0100, em trâmite na 30ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por ANTÔNIO AUGUSTO DE ANDRADE (CPF. 001.882.558-34) devidamente representado nos autos por sua procuradora e esposa Sra. DIOLINDA DE SOUZA ANDRADE (CPF. 032.679.398-44).

A Dra. Daniela Dejuste de Paula, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Um terreno, situado à Rua Professor Henrique Neves Lefevre, antiga Rua do Ouro, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, medindo 29,07 metros, por uma linha curva, de frente para a mencionada via pública, por 27,00 metros de ambos os lados, medindo nos fundos, também uma linha curva, 23,27 metros, encerrando uma área de 703,077 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a via pública, com remanescente do terreno pertencente a RICARDO GONÇALVES DA CRUZ MONTEIRO; do lado esquerdo com o remanescente do terreno, de propriedade de JOSÉ PEREIRA GONÇALVES e sua mulher ODETE MARIA GONÇALVES DA CRUZ MONTEIRO, e nos fundos com o prédio nº 104 da Rua Thomé Portes. Contribuinte: 086.377.0089-6 Conf. Fls 1.165, dos autos e AV.10 (19/02/2009). Matrícula nº 136.232 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.6 (03/04/1997) – HIPOTECA em favor de Juarez Alves Pego e seu cônjuge Brandina Silva Pego; R.11(19/02/2009) – HIPOTECA em favor de Banco Luso Brasileiro S/A; AV.12(11/03/2010) – PENHORA EXEQUENDA; AV.19(01/08/2018) – ADJUDICAÇÃO do bem em favor de Reinaldo Destro nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0401/1994 perante a 1ª Vara do Trabalho – SP.
OBS: Conforme pesquisas realizadas no site da P. M. S. P, em 29/11/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercícios: 2018 - Prestações Vencidas 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) - R$ 23.777,14 e DÍVIDA ATIVA (Exercícios: 2002, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) – R$ 340.095,51 - Totalizando 363.872,65.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.000.000,00 (SETEMBRO/2016 – Conf. fls. 1.132 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).

b) O Apartamento sob nº 24, localizado no 2º andar do “EDIFÍCIO MON PERE” situado à rua Artur, nº 14(Conf. AV.6 – Matr. 56.212), localizado à 36,00 metros de distância da rua Genesio Murta, no bairro do Imirim, ao 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo, área útil de 48,8600 metros quadrados, área comum de 10,8153 metros quadrados, área total construída de 59,6753 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 2,40865%. Contribuinte: 072.206.0196-4 (Conf. Fls. 1.229, dos autos). Matrícula nº 56.219 do 3º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.12 (30/11/1998) – HIPOTECA EM 1º GRAU em favor de Fernando Gonçalves Feria e seu cônjuge Maria Luiza Teixeira Gonçalves Feria; R.13 (16/03/2001) – PENHORA em favor de Banco Sudameris Brasil S/A nos autos da ação de Execução nº 1085/97 perante a 34ª Vara Cível da Capital – SP R.14 (25/04/2002) – PENHORA em favor de Banco Sudameris Brasil S/A nos autos da ação de Execução nº 1271/97 perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro – SP; R.15 (21/05/2004) – PENHORA em favor de Fernando Gonçalves Féria nos autos da ação de Execução nº 2062/97 perante a 9ª Vara Cível da Capital – SP. AV.16(12/03/2010) – PENHORA EXEQUENDA; AV.17(24/06/2011) – PENHORA(25%) em favor de Instituto Nacional do Seguro Social – INSS nos autos da 4ª Vara Federal-SP, Execução Fiscal, extraída dos autos nº 361.01.2005.016870-9, em cumprimento a Carta Precatória pelo Serviço de Anexo das Fazendas da Comarca de Mogi das Cruzes – SP. AV.18(04/04/2014) - INDISPONIBILIDADE de Bens de José Pereira Monteiro nos autos nº 15048445619984036114 perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo; AV.19(05/06/2014) - INDISPONIBILIDADE de Bens de José Pereira Monteiro nos autos nº 15137341819974036114 perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo; AV.20(24/05/2016) - INDISPONIBILIDADE de Bens de José Pereira Monteiro nos autos nº 5640120020407636 perante a 1º Oficio da Fazenda Pública de São Bernardo do Campo.
OBS: Conforme pesquisas realizadas no site da P. M. S. P, em 29/11/2018, sobre o imóvel supracitado não constam débitos IPTU ou dividas ativas pendentes para pagamento.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 203.000,00 (SETEMBRO/2016 – Conf. fls. 1.133 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B): R$ 2.203.000,00 (SETEMBRO/2016 - CONF. FLS. 1.132 e 1.133 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/02/2019, às 13h15min, e termina em 21/02/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 21/02/2019, às 13h16min, e termina em 21/03/2019, às 13h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, GOMO CONSTRUÇÃO E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seu representante legal; JOSÉ PEREIRA MONTEIRO e ODETE MARIA GONÇALVES DA CRUZ MONTEIRO; os credores hipotecários: JUAREZ ALVES PEGO e seu cônjuge BRANDINA SILVA PEGO; BANCO LUSO BRASILEIRO S/A; FERNANDO GONÇALVES FÉRIA e seu cônjuge MARIA LUIZA TEIXEIRA GONÇALVES; os credores BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A; INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SICIAL – INSS e REINALDO DESTRO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_________________________________
DANIELA DEJUSTE DE PAULA
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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