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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16636

Leilão Judicial
2ª Praça: 18/03/2019 a partir das 15h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16636
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados PARAMOUNT VIAGENS E TURISMO LTDA - ME (CNPJ. 00.323.800/0001-43) na pessoa de seu representante legal; os caucionantes e co-executados CARLOS MANDARANO (CPF. 087.636.998-00) e seu cônjuge ANABELA DIAS TAVARES MANDARANO (CPF. 247.714.388-38); o credor: VICENTE GIOVANNI MAIALE (CPF.089.869.448-55) e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0005627-83.2017.8.26.0100, em trâmite na 43ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por GIORGIA LUNARDELLI ORLANDI (CPF. 174.254.318-90).
O Dr. Miguel Ferrari Junior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: APARTAMENTO nº 71, localizado no 7º andar do EDIFÍCIO RESIDENCIAL VILA REAL, situado à Rua Carlos Venturi, nº 238, no 33º SUBDISTRITO–ALTO DA MOÓCA, contendo a área útil de 175,28m²., a área comum de 127,32m²., a área de garagem de 88,89m²., correspondente as VAGAS nºs 10 e 13 da garagem situada no 1º subsolo e a VAGA nº 13, da garagem situada no 2º subsolo do referido edifício, a área total de 391,58m²., correspondendo-lhe a fração ideal de 6,8634% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, cabendo-lhe o direito de utilização de um depósito (armário), localizado no 1º subsolo do edifício, cuja área já se encontrar incluída na área do apartamento. Contribuinte: 032.183.0068-1(AV.02). Matrícula nº 66.106 do 7º CRI da Capital. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 122 a unidade avaliada possui: Salas, 03 quartos, 03 banheiros, área serviço, cozinha. O Condomínio como área de lazer coletivo dispõe de: Playground para Crianças, salão de festas, quadra poliesportiva e churrasqueira. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.05 (23/09/2015) – CAUÇÃO – em favor de VICENTE GIOVANNI MAIALE mediante a garantia de locação do imóvel situado na rua Janguruçu nº 25, Parque da Mooca, pactuada com a locatária Kremilin Turismo Eireli, onde consta como caucionante: Carlos Mandarano e seu cônjuge Anabela Dias Tavares Mandarano. AV.06 (23/06/2017) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (31/10/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8 e 9) – R$ 9.469,02; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 87.722,32. Totalizando: R$ 97.191,34.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 837.849,00 (NOVEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 85.747,28 (JANEIRO/2017. Conf. Fls. 02 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 15h15min, e termina em 18/02/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 18/02/2019, às 15h16min, e termina em 18/03/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça) que perfaz o montante de R$ 567.700,00. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PARAMOUNT VIAGENS E TURISMO LTDA – ME, na pessoa de seu representante legal; os caucionantes e co-executados CARLOS MANDARANO e seu cônjuge ANABELA DIAS TAVARES MANDARANO o credor: VICENTE GIOVANNI MAIALE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
MIGUEL FERRARI JUNIOR
JUIZ DE DIREITO


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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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