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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16633

Leilão Judicial
1ª Praça: 26/03/2019 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 51,68m² - Rua das Violetas, 127 - Assunção - São Bernardo do Campo/SP
691
Lote 001
São Bernardo do Campo/SP - Assunção Rua das Violetas, 127

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:26/03/2019 às 11:45
  • R$ 200.346,17
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16633
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ANTÔNIO ADEMAR PEREIRA (CPF. 131.949.738-19), da coproprietária ROSIMEIRE MARQUES SANTANA (CPF. 245.669.808-80), seus cônjuges, se casados forem, bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ. 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0042997-38.2012.8.26.0564 – Ordem: 1801/2012, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, proposta por CONDOMÍNIO FLORA (CNPJ. 59.966.457/0001-06).
O Dr. Carlo Mazza Britto Melfi, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade Autônoma, consistente do apartamento n° 42, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Papoula, Bloco 5, com entrada pelo n° 127 da Rua das Violetas e Rua do Pinedo, no Condomínio Flora, contendo a área útil de 51,68 metros quadrados, área comum de 2.708,125 metros quadrados, mais da edícula 0,11825 metros quadrados, totalizando 54,506375 metros quadrados, que equivalerá a uma fração ideal de 0,0125%, correspondente à 55,431875 metros quadrados do terreno, confrontando de quem do hall de circulação dos pavimentos olha para o apartamento, pela frente com o hall de circulação e área comunitária, do lado esquerdo com área comunitária ajardinada, do lado direito com apartamento de final 1, e nos fundos com área comunitária ajardinada, com direito ainda, a uma vaga no estacionamento coletivo, para abrigar automóvel de passeio de porte médio ou pequeno com auxílio de manobrista, em lugar indeterminado e não demarcado. O Edifício Papoula, Bloco 5, acha-se construído em terreno com a área de 4.434,55 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 32104. Cadastrado na Prefeitura sob o n° 024.012.067.078 (conf. Av. 3). Matrícula: 35.785 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.12 (06/06/2006), HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; e conforme Av.15 (05/10/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo, em 05/12/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de: IPTU (Exercícios 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 e 2019) e CONSVIA (Exercícios 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 4.298,36;
b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo, em 05/12/2018, consta na certidão positiva de débitos, o endereço atualizado do imóvel sendo: Ruas das Violetas, 127, Condomínio Flora – Edifício Papoula, CEP: 09811-190 – São Bernardo do Campo/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 193.000,00 (JANEIRO/2018 - CONFORME FLS. 165 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 22/03/2019, às 11h45min, e termina em 26/03/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 26/03/2019, às 11h46min, e termina em 16/04/2019, às 11h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 65% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida e desistência por parte do arrematante após a arrematação consumada (Art. 903, § 5° CPC), será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ANTÔNIO ADEMAR PEREIRA, a coproprietária ROSIMEIRE MARQUES SANTANA, seus cônjuges, se casados forem, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/07/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 14 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
CARLO MAZZA BRITTO MELFI
JUIZ DE DIREITO

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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