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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16630

Leilão Judicial
1ª Praça: 18/02/2019 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 75,50m² - Rua Sansão Alves dos Santos, 343 - Brooklin - São Paulo/SP
2402
Apartamento | 75,50m²
40%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Brooklin Rua Sansão Alves dos Santos, 343

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:18/02/2019 às 14:45
  • R$ 976.481,26
  • 2ª Praça:18/03/2019 às 14:45
  • R$ 585.888,76
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16630
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada CATEDRAL PROPERTIES & PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 06.162.699/0001-72), na pessoa de seu representante legal; a credora: LOCAL CONSULTORIA DE IMÓVEIS LTDA (CNPJ. 12.265.568/0001-13), e demais interessados, nos autos da Ação do Cumprimento de Sentença nº 1050850-16.2015.8.26.0002, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MANDARIM (CNPJ. 07.951.572/0001-03).
O Dr. Alexandre Batista Alves, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITO DO FIDUCIANTE Apartamento nº 901, localizado no 9º andar ou pavimento do Edifício Mandarim, situado na rua Sansão Alves dos Santos nº 343, no Bairro Brooklin Paulista Novo, 30º Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área privativa de 75,500m2., a área comum de 78,385m2., e a área total de 153,885m2., equivalente a uma fração ideal de 0,3341% do terreno e das partes de propriedade e uso comum do condomínio; com direito ao uso de 02 vagas (indeterminadas) de garagem para 01 veículo em cada vaga, localizadas nos subsolos. Contribuinte nº 085.458.0190-4(Av.04). Matrícula nº 185.073 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.06 (28/10/2013) e AV.7 (19/03/2015) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CYRELA BRACY DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Av.08 (26/06/2018) – PENHORA EXEQUENDA. Av.09 (14/09/2018) – PENHORA em favor de LOCAL CONSULTORIA DE IMÓVEIS LTDA nos autos da Execução Civil nº 1045133-54.2014.8.26.0100, perante a 11º Ofício Cível do Foro Central da Capital-SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (19/09/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos; DIVIDA ATIVA IPTU 2018: (Parcela: 1,2,3,4,5,6,7 e 8) - R$ 3.289,27 e DIVIDA ATIVA: (Exercícios: 2015, 2016 e 2017) – 13.039,75, perfazendo o total de R$ 16.329,02.
OBS. Em relação ao Registro R.06 e Av.07 dos ônus supra, constantes na matrícula 185.073 do 15º CRI, cabe informar que conforme fls. 95 e 96 dos autos em epígrafe, a empresa Cyrela Investimentos e Participações Ltda, informa que, o imóvel foi securitizado, portanto, não figura mais na qualidade de credora, e para tanto, requereu sua exclusão como interessada na ação em comento, porém não informou para quem foi securitizado.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 970.753,10 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
2. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 26.660,86 (MAIO/2017 – Conf. Fls. 02 - AUTOS).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 14h45min, e termina em 18/02/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 18/02/2019, às 14h46min, e termina em 18/03/2019, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CATEDRAL PROPERTIES & PARTICIPAÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal; a credora: LOCAL CONSULTORIA DE IMÓVEIS LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ALEXANDRE BATISTA ALVES
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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