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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16623

Leilão Judicial
1ª Praça: 19/02/2019 a partir das 15h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 19/02/2019 a partir das 15h30 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 19/03/2019 às 15h30 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16623
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1060860-53.2014.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Condomínio em Edifício
Requerente: Condomínio Edifício Maracanã
Requerido: Armando Pereira

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE ARMANDO
PEREIRA, na pessoa de sua inventariante SAMIRA DA SILVEIRA RABELLO PEREIRA (CPF: 088.154.477-92), bem como de seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, expedido na
Ação de Execução Cobrança de Condomínio - Processo Digital n° 1060860-53.2014.8.26.0100,
em trâmite na 22ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFICIO MARACANÃ (CNPJ: 54.198.445/0001-57).

O Dr. Mario Chiuvite Júnior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 409 localizado no 4º andar do “EDIFÍCIO MARACANÔ, situado à Rua Quirino de Andrade nº 155, esquina da Rua João Adolfo, no 7º
Subdistrito Consolação, com a área exclusiva de 29,40m2., área comum de 9,906m²., e uma participação ideal no terreno de 0,49549%. Contribuinte: 006.022.0230-2. Matricula: 72.859 do 5º CRI da Comarca de Capital/SP. Conforme matricula visualiza em 12/11/2018, consta a propriedade a ARMANDO PEREIRA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site PMSP (12/11/2018) em relação ao IPTU, no exercício de 2018 o contribuinte e isento e não há dividas ativas sob o referido imóvel.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 203.477,39 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP). e
que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 10.751,96 (FEVEREIRO/2017 - CONF. FLS. 153). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 15h30min, e termina em 19/02/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 19/02/2019, às 15h31min, e termina em
19/03/2019, às 15h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance não inferior a 70% do valor da avaliação atualizado até a data do leilão pela tabela prática do E. TJ /SP (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, nos termos do art. 895, §1º do CPC, com garantia por hipoteca incidente sobre o bem em tela, prevalecendo a proposta de maior valor. (Conf. despacho do dia 26/02/2018).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,
respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o
encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito
(Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no
valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio
Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do
NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPÓLIO DE ARMANDO PEREIRA, na pessoa de sua inventariante SAMIRA DA
SILVEIRA RABELLO PEREIRA, bem como de seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 24/11/2017 (Conf. FLS. 168/169). Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de novembro de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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