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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16618

Leilão Judicial
1ª Praça: 18/02/2019 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 65,27m² - Vereador Abel Ferreira , 1950 - Chácara Mafalda - São Paulo/SP
1557
Apartamento | 65,27m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Chácara Mafalda Vereador Abel Ferreira , 1950

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:18/02/2019 às 14:00
  • R$ 388.726,32
  • 2ª Praça:18/03/2019 às 14:00
  • R$ 194.363,16
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16618
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIOS COMPRADORES sobre o Bem Imóvel e para intimação dos executados RICARDO GONZALES CORTEZ (CPF. 089.984.888-50), seu conjuge CRISLAINE DE MOURA CORTEZ (CPF. 170.034.368-84); a promitente vendedora TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S.A; e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução nº 0009312-83.2017.8.26.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COTES DU RHONE (CNPJ nº 05.127.515/0001-70).
O Dr. Antonio Manssur Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES DOS EXECUTADOS sobre O APARTAMENTO nº 161 – localizado no 16º andar do EDIFÍCIO CÔTE RÔTIE – BLOCO C, integrante do CONDOMÍNIO CÔTES DU RHONE, situado na avenida Vereador Abel Ferreira nº 1.950, no 33º SUBDISTRITO – ALTO DA MOOCA, com a área privativa de 65,272m², nela incluído o uso privativo de 01 armário sob nº 61, localizado no subsolo, área comum de 68,590m², nela incluído o direito de uso indeterminado de 02 vagas de garagem localizadas no subsolo, a área total de 133,862m² e a fração ideal de 0,5290% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Contribuinte: 053.299.0273-8. Matricula nº 167.687 do 7º CRI da Capital/SP. OBSERVAÇÃO: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, devidamente constados nas Fls. 67 dos autos, pactuado em 03/07/2000, que TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S.A (promitente vendedor), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável aos executados RICARDO GONZALES CORTEZ e CRISLAINE DE MOURA CORTEZ. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 52, foi vistoriada uma unidade idêntica à descrito supra; à unidade avaliada possui: sala, suíte, banheiro da suíte, 02(dois) dormitórios, banheiro, Cozinha e Área de Serviço.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 386.446,00 (AGOSTO/2018 - Conf. Fls. 50 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 54.641,51 (OUTUBRO/2018 – Conf. Fls. 96 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 14h00min, e termina em 18/02/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 18/02/2019, às 14h01min, e termina em 18/03/2019, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, RICARDO GONZALES CORTEZ, seu conjuge CRISLAINE DE MOURA CORTEZ; a promitente vendedora TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S.A; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de novembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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