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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16613

Leilão Judicial
2ª Praça: 18/03/2019 a partir das 13h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16613
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada SERBER ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS S/C LTDA. (CNPJ nº 00.842.445/0001-19), na pessoa de seu representante legal, do terceiro interessados CBM ADMINISTRADORA DE BENS EIRELI (CNPJ 22.684.841/0001-06), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução, em curso na 3ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros/SP – Processo nº 1005014-56.2016.8.26.0011, requerida por CHRISTIAN DEUTSCHMANN (CPF274.147.238-60).
A Dra. Rosana Moreno Santiso, MMª. Juiza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: um terreno situado à Avenida José Dini, zona urbana parte do sítio Marapuy, no distrito e município de Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra/SP, com área de 4.947,55 ms², o qual mede 41,37ms de frente; do lado direito de quem da avenida olha para o terreno mede 120,00ms da frente aos fundos e confronta com Escriba Indústria e Comércio de Móveis Ltda., sucessora dos proprietários; do lado esquerdo, no mesmo sentido, também mede 120,00ms da frente aos fundos e confronta com a firma Geobraz, também sucessora dos proprietários, e nos fundos mede 40,96ms e confronta com a Indústria Forma S/A, sendo que este imóvel está situado a 140,00ms da confluência da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) com a Avenida José Dini, e do lado esquerdo desta, de quem vem dessa confluência. – cadastro: nº 3.835 em área maior. Matricula 15.385 do CRI/Itapecerica da Serra. ÔNUS – Consta da referida matrícula: Av.2 (01/12/1981) averbação da construção de um prédio para depósito e serviços o qual recebeu o nº 131, assim constituído: bloco 2 com 3.384,00m2 – bloco 3 com 701,08m2 – bloco 4 com 107,04m² e bloco 5 com 256,73m². Av.04 (14/06/2016) em 12/05/2016 Distribuída a ação de Execução de Titulo Extrajudicial – processo nº 1005014 -56.2016.8.26.0011, Av.5 (14/06/2016) em 20/05/2016 Distribuída a ação de Execução de Titulo Extrajudicial – processo nº 1005014 -56.2016.8.26.0011, Av.6 (21/02/2017) penhora exequenda. Av.7 (29/10/2016) indisponibilidade nos autos do processo nº 10007517820165020502, em curso na 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra. Av.8 (18/5/2018) indisponibilidade nos autos do processo nº 10007673220165020502, em curso na 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra. Av.9 (18/5/2018) indisponibilidade nos autos do processo nº 10009544020165020502, em curso na 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$. 9.400.345,00 (setembro/2017 – fls. 346) e que será atualizado a época da alienação judicial.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 13h45 e termina em 18/02/2019, às 13h45 e; 2ª Praça começa em 18/02/2019, às 13h46, e termina em 18/03/2019, às 13h45.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, SERBER ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS S/C LTDA., na pessoa de seu representante legal, do terceiro interessados CBM ADMINISTRADORA DE BENS EIRELI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 09/09/2016. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.

________________________________
ROSANA MORENO SANTISO
JUIZ DE DIREITO

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