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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16611

Leilão Judicial
1ª Praça: 18/02/2019 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 18/02/2019 a partir das 13h30 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/02/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 18/03/2019 às 13h30 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16611
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação das executadas NATURICHE ALIMENTOS LTDA (CNPJ. 53.540.035/0001-80), na pessoa de seu representante legal; e a EDNA RITA QUEIROZ(Av.05), CPF. 952.547.818-15, seu conjuge se casada for; os promitentes vendedores JOSÉ EDUARDO SOLARI e seu cônjuge ALZIRA PACHECO E CHAVES SOLARI; os credores: JOSÉ VIEITAS NETO; EDMILSON DE SOUZA e demais interessados, expedido nos autos da ação de Procedimento de rito Sumário, ora em fase de execução nº 0807665-07.1995.8.26.0100, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Capital/SP, requerida por JOSÉ ANTONIO BORGUETTE DE OLIVEIRA (CPF. 538.560.588-34).
A Dra. Tatiana Federighi Saba, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DA EXECUTADA sobre O APARTAMENTO DUPLEX nº 102, localizado no 10º andar ou 12º pavimento e que se completa com dependências situadas no 11º andar ou 13º pavimento, cobertas e descobertas do EDIFÍCIO TAMARA, À Rua Francisco Leitão nº 474, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), tendo a área útil privativa de 209,90m², área comum total de 198,16m², sendo 66,00m² de área de garagem e 132,16m² de área do apartamento e, área total de 408,06m², correspondendo-lhe no terreno e demais partes de propriedade, uso e serventia comuns, uma fração ideal de 7,55432321%, cabendo-lhe o direito a 3 (três) vagas na garagem coletiva do edifício, localizada no subsolo, em lugares indeterminados, previsto o uso de manobrista. O EDIFÍCIO TAMARA acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 51.503, deste Cartório. Contribuinte: 013.054.0168-9. Matricula nº 62.993 do 13º CRI da Capital/SP. OBSERVAÇÃO: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, devidamente constados em AV.03 (Matr. 62.993), que foi pactuado em 22/08/1994, que JOSÉ EDUARDO SOLARI E SEU CÔNJUGE ALZIRA PACHECO E CHAVES SOLARI (promitentes vendedores), comprometeram-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a executada EDNA RITA QUEIROZ. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (28/08/2006) – PENHORA em favor de Jose Vieitas Neto nos autos da ação de execução nº 583.00.2001.318.257-2, perante a 3ª Vara Cível da Capital-SP. Av.04 (04/02/2011) – PENHORA em favor de Edmilson de Souza, nos autos da ação trabalhista nº 0000200-55.1997.5.02 .0026 perante a 26ª Vara do Trabalho da Capital. Av.07 (30/06/2016) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 725, à unidade avaliada possui: 01(uma) sala de estar/jantar e respectiva varanda; 01(uma) sala de televisão; 03(três) banheiros comuns, sendo um localizado na área de serviço; 03(três) dormitórios, sendo 01(uma) suíte, todos com respectiva varanda; 01(uma) cozinha, 01(uma) lavanderia, 01(uma) área de serviço e respectivo depósito; 02(duas) varandas e 01(um) closet. O Condomínio possui como áreas de lazer coletivo (Conf. fls. 725): quadra poliesportiva. OBS II: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (07/11/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2003, 2004 e 2005) - Totalizando: R$ 3.256,60.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.583.590,38 (Novembro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 187.797,60 (Fevereiro – Conf. Fls. 933 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 13h30min, e termina em 18/02/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 18/02/2019, às 13h31min, e termina em 18/03/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça), ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas NATURICHE ALIMENTOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; e a EDNA RITA QUEIROZ(Av.05), seu conjuge se casada for; os promitentes vendedores JOSÉ EDUARDO SOLARI e seu cônjuge ALZIRA PACHECO E CHAVES SOLARI; os credores: JOSÉ VIEITAS NETO; EDMILSON DE SOUZA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
TATIANA FEDERIGHI SABA
JUÍZA DE DIREITO

 


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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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