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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16600

Leilão Judicial
2ª Praça: 19/03/2019 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16600
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO

Processo Digital nº: 1043181-43.2014.8.26.0002/01
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Edifício Aldo Bonadei
Executado: Daniel Ramasauskas e outro

EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO - PRAZO DE 20 DIAS. PROCESSO Nº 1043181-43.2014.8.26.0002/01

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Regina de Oliveira Marques, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação dos executados DANIEL RAMASAUSKAS (CPF. 178.169.468-05), seu cônjuge ANDREA THOMAZ RAMASAUSKAS (CPF. 131.923.588-31), bem como do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1043181-43.2014.8.26.0002 - Ordem: 3411/2014, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALDO BONADEI (CNPJ. 69.101.715/0001-37). A Dra. Regina de Oliveira Marques, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento n° 12 localizado no 1º andar ou 4º pavimento do Edifício Aldo Bonadei, situado à Rua Alcantarilla n° 150, e Rua José Ramon Urtiza, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil ou privativa real de 146,070 m² e a área comum real de 194,924 m², nestas já inclusas as correspondentes a 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, para a guarda de igual número de veículos de passeio, e a 01 depósito indeterminado, localizados nos 2º e 1º subsolos, perfazendo a área total real de 340,994 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 4,6901% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 6 feito na matrícula n° 234.704. Contribuinte: 301.046.0071-0 (conf. Av. 13). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 111, o referido imóvel é composto de: 04 dormitórios sendo 02 suítes, 01 banheiro no corredor, sala, lavabo, lareira, cozinha, quarto e banheiro de empregada. Matrícula: 252.690 do 11º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.15 (14/06/2011), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de BANCO BRADESCO S/A; e conforme Av.16 (19/09/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 09/11/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 7.122,57 e Dívida Ativa (IPTU Exercícios 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 80.623,73 - Totalizando R$ 87.746,30.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 750.709,25 (NOVEMBRO/2018Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DOS LEILÕES 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 11h30min, e termina em 19/02/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 19/02/2019, às 11h31min, e termina em 19/03/2019, às 11h30min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6.PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO:5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, ser devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza propter rem, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901,caput, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Ficam os executados DANIEL RAMASAUSKAS, seu cônjuge ANDREA THOMAZ RAMASAUSKAS, bem como o credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/05/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 27 de novembro de 2018.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 30 de novembro de 2018.

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