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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16575

Leilão Judicial
1ª Praça: 15/02/2019 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 80,00m² - Avenida Bosque da Saúde, 275 - Saúde - São Paulo/SP
1462
Lote 001
São Paulo/SP - Saúde Avenida Bosque da Saúde, 275

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:15/02/2019 às 11:00
  • R$ 615.910,85
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16575

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1º e 2º Leilão de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados LAURO ESCOBOSA VALLEJO - FIADOR (CPF/MF. 521.525.108-87), HERMANN PALMEIRA MARTINS NETO (CPF/MF. 070.728.888/61), bem como seus cônjuges se casados forem, e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - (processo nº 1024167-02.2016.8.26.0100), em curso na 10ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, promovida por SÃO JOSÉ PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ 67.001.271/0001-32).
O Dr. ALEXANDRE BUCCI, MMº. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Passagem, casa nº 17, antiga letra P, com entrada pela Avenida Bosque da Saúde nº 275, na Saúde – 21º Subdistrito. Uma casa e respectivo terreno medindo 4,25m de frente, por 15,50m da frente aos fundos, tendo os fundos a mesma da frente, confrontando de um lado com a casa nº 19, antiga letra O, de outro com a casa nº 15, antiga letra Q, ambas de propriedade de João Evangelista Nogueira, com quem divide também pelos fundos. Cadastro Municipal sob nº 309.050.0134-3, conforme certidão fornecida pelo 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 196.924, ÔNUS: Constando da mesma conforme Av. 6/196.924 - (04.09.2009), à vista da mesma escritura e da planta de posição fiscal do setor 309, quadra 050, faço constar que o imóvel desta matrícula confronta atualmente de quem da rua o olha do lado direito com a casa nº 19, do lado esquerdo com a casa nº 15, ambos da Passagem, com entrada pela Avenida Bosque da Saúde nº 275 e nos fundos com o prédio nºs. 251,255,257,261,265 e 269 da Avenida Bosque da Saúde; conforme R.7/196.924 - (04.12.2009) a aquisição pelo executado LAURO ESCOBOSA VALLEJO, pela escritura pública datada de 13.11.2009; Conforme pesquisa realizada no site da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO – (31.10.2018), sobre o imóvel em epigrafe não existem débitos de IPTU.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 614.379,50 (novembro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO – R$ 288.718,27 (fevereiro/2017 – fls. 23 - 24), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 12/02/2019, às 11h00min, e termina em 15/02/2019 às 11h00min e; 2ª praça começa em 15/02/2019, às 11h01min, e termina em 15/03/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, LAURO ESCOBOSA VALLEJO – FIADOR, HERMANN PALMEIRA MARTINS NETO, e seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 25/05/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de novembro de 2018.

Eu,_______________________________________ ,Escrevente, digitei.

Eu,_______________________________________ , Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
ALEXANDRE BUCCI
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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