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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16473

Leilão Judicial
2ª Praça: 01/03/2019 a partir das 14h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16473

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados IMOBILIÁRIA G. PRESTES (ou ALEXANDRE GERALDO PRESTES – ME) (CNPJ. 07.918.336/0001-87), na pessoa de seu representante legal; ALEXANDRE GERALDO PRESTES (CPF. 183.969.118-27), bem como de seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, extraída dos autos da ação de Perdas e Danos, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0014934-15.2014.8.26.0602 - ordem nº 3353/2014, em trâmite perante a 1ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por JANE VERGINIA DA SILVEIRA (CPF. 221.452.698-60).
O Dr. Gustavo Scaf de Molon, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma constituída por um salão comercial, localizada no pavimento inferior ou 1º pavimento do "EDIFÍCIO LAZARO PAES DE ALMEIDA", com entrada pelo nº 1.660, da Rua Comendador Oeterer, possui uma área útil e total construída de 30,60 metros quadrados, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 12,6139% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Confronta-se no sentido de quem da unidade autônoma olha para a Rua Comendador Oeterer, pela frente com a referida Rua Comendador Oeterer; no lado direito, com o prédio nº 1.531 da Rua Comendador Hermelino Matarazzo, de propriedade de Israel Ribeiro de Camargo; no lado esquerdo, com o prédio nº 1.511 da Rua Comendador Hermelino Matarazzo, de propriedade de Lazaro Paes de Almeida; e nos fundos com a unidade autônoma localizada no pavimento térreo ou 2º pavimento do aludido edifício. CADASTRO MUNICIPAL: 44.23.79.0296.01.000. Registro Anterior: R.7/37.611, de 12/06/1996 (Instituição e Especificação de Condomínio). OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 104, trata de um salão comercial térreo, localizado no pavimento inferior ou primeiro do Edifício Lázaro Paes de Almeida, possuindo a área útil de 30,60 metros quadrados, tudo em piso frio cerâmico porcelanato, luminárias, portas comercial, portas balcão de blindex e toldo, fachada todas em pastilhas cerâmicas coloridas 0,10 x 0,10 cm, com wc social todo azulejado. Matrícula: 128.651 do 1º CRI de Sorocaba/SP.

OBSERVAÇÃO: EVENTUAIS DÉBITOS DE CONDOMÍNIO QUE RECAEM SOBRE O IMÓVEL SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 107.849,83 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/02/2019, às 14h15min, e termina em 08/02/2019, às 14h15min; e, 2ª Praça começa em 08/02/2019, às 14h16min, e termina em 01/03/2019, às 14h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão), nos termos do art. 891 do NCPC, sempre com pagamento à vista.
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 horas da realização do leilão. Em até 03 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, arbitradas em 5% sobre o valor pago ou acordado, ficando estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$ 1.000,00.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: ontato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados IMOBILIÁRIA G. PRESTES (ou ALEXANDRE GERALDO PRESTES ME), na pessoa de seu representante legal; ALEXANDRE GERALDO PRESTES, bem como seu cônjuge, se casado for, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 12/06/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 09 de novembro de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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