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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16419

Leilão Judicial
2ª Praça: 26/02/2019 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16419

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação da executada MARLUCE GOMES RIBEIRO (CPF. 152.269.208-81), seu conjuge se casada for; a promitente vendedora CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA; e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução nº 1003419-75.2018.8.26.0003, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara/SP, requerida por CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA (CNPJ nº 49.783.103/0001-64).
A Dra. Michele Fabiola Dittert Pupulim, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DA EXECUTADA sobre O APARTAMENTO nº 101, localizado no 10º andar do “EDIFÍCIO ESTORIL TROPICAL”, situado na Rua Assungui nº 310, na Saúde – 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO contendo a área privativa de 61,280m², área comum de divisão não proporcional correspondente a duas vagas de automóvel de 50,620m², área comum de divisão proporcional de 27,920m², área total de 139,820m² e a fração ideal de 1,1135%, correspondendo-lhe o direito a duas vagas para automóveis de passeio em locais de uso indeterminado, independentemente de tamanho na garagem coletiva do condomínio que se localiza nos terceiro, segundo e primeiro subsolos em locais a elas destinados, estando a manobra de veículos sujeita a utilização de manobrista. Contribuinte: 046.035.0109-9. Matricula nº 169.478 do 14º CRI da Capital/SP. OBSERVAÇÃO: Consta do referido contrato particular de cessão e transferência de direitos com sub-rogação de vínculo obrigacional, devidamente constados nas Fls. 17 dos autos, pactuado em 28/06/2011, posteriormente aditado pelo Instrumento particular de renegociação de obrigação originária de instrumento particular de venda e compra de bem imóvel nas fls. 32 em 04/04/2016 que CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA (promitente vendedor), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a MARLUCE GOMES RIBEIRO. ÔNUS: Nada Consta. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 133, à unidade avaliada possui: sala de estar, sala de jantar, 01(um) dormitório, 01 (um) banheiro, 01(uma)suíte, cozinha e área de serviço. O Condomínio possui como áreas de lazer coletivo (Conf. fls. 132): Salão de Festas, churrasqueira, sala de ginástica, sauna, brinquedoteca, playground e piscina.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 482.000,00 (SETEMBRO/2018 - Conf. Fls. 140 – LAUDO DE AVALIAÇÃO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 57.050,37 (AGOSTO/2018).
4. OBSERVAÇÃO: Faz saber que o contrato encontra-se vencido, e por conta de outra execução distribuída(Proc.1008753-27.2017.8.26.0003), em trâmite na 1ª Vara Cível da Capital-SP, há ainda um valor devido no importe de R$ 52.778,31, totalizando a dívida do imóvel em R$ 109.828,68;
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 01/02/2019, às 15h00min, e termina em 06/02/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 06/02/2019, às 15h01min, e termina em 26/02/2019, às 15h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, MARLUCE GOMES RIBEIRO, seu conjuge se casada for; a promitente vendedora CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
MICHELE FABIOLA DITTERT PUPULIM
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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