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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-16391

Leilão Judicial
2ª Praça: 29/01/2019 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 29/01/2019 a partir das 13h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/01/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16391

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTE IDEAL (1/4) DA NUA PROPRIEDADE de bens imóveis e para intimação da executada LUCILENE SCABELLO (CPF. 263.432.138-48), seu cônjuge, se casada for, dos coproprietários ROBERTO CARLOS SCABELLO seu cônjuge MÁRCIA ALVES DA SILVA SCABELLO, ambos inscritos no CPF. sob nº 102.033.158-55, SONIA REGINA SCABELLO DOS REIS, seu cônjuge ONOFRE RAIMUNDO DOS REIS, ambos inscritos no CPF. sob nº 079.596.528-13, NELSON JOÃO SCABELLO (CPF. 119.420.268-38), bem como dos usufrutuários JOÃO SCABELLO (CPF. 134.865.278-00), seu cônjuge LEONOR MICHELETTO SCABELLO (CPF. 102.448.448-36), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0002834-64.2003.8.26.0650 – Ordem nº 992/2003, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Valinhos/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/0001-91).
O Dr. ANDRE PEREIRA DE SOUZA, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) PARTE IDEAL (1/4) DA NUA PROPRIEDADE: Área de terras desmembrada da Gleba “B” da Chácara Vista Alegre, situada na cidade de Campinas/SP, assim descrito e caracterizado: começa num marco de cimento cravado a 6,00 metros de distância da margem esquerda do Ribeirão Capivari e segue confrontando com o Sítio Matuyama II – Lote 09 de propriedade de Roberto Carlos Scabello, Sonia Regina Scabello dos Reis, Nelson João Scabello e Lucilene Scabello, sucessores de Ichiji Marayama, com o rumo magnético S0 83° 39’ e distância de 298,00 metros, até encontrar o ponto determinado “E”; deste ponto, deflete à direita e segue pelo limite frente à faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, na distância de 86,40 metros até o canto; deste deflete à direita, confrontando com o remanescente da Gleba “B” da Chácara Vista Alegre, propriedade de João Scabello com rumo magnético NE 89° 48’ e distância de 200,00 metros, até encontrar o marco de cimento; deste deflete à direita e segue o rumo magnético SE 73° 15’ e distância de 143,51 metros até outro marco de cimento; daí segue com o mesmo rumo magnético e distância de 6,00 metros até a margem esquerda do Ribeirão Capivari, que foi o ponto de partida e início desta descrição, encerrando a área de 16.477,13m², ou 1,647713 ha. Nº do INCRA: (em maior área) – 624.047.022.799-3, área total 3,6ha, Mod. Fiscal 10,0, nº de Móds. Fiscais 0,32, FMP 2,0. Matrícula: 105.893 do 3° CRI da Comarca de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3(16/04/2004), PENHORA DA PARTE IDEAL (1/4) DA NUA PROPRIEDADE em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1.573/02, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Valinhos/SP; conforme R.4(05/07/2004), PENHORA DA PARTE IDEAL (1/4) DA NUA PROPRIEDADE em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1.571/02, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Valinhos/SP; conforme R.5(09/03/2005), PENHORA DA PARTE IDEAL (2/4) DA NUA PROPRIEDADE em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1.569/02, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Valinhos/SP; e conforme Av.6(27/11/2009), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL (1/4) DA NUA PROPRIEDADE.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.709.723,38 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (1/4): R$ 427.430,84 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

b) PARTE IDEAL (1/4) DA NUA PROPRIEDADE: Sítio Maruyama II, oriundo de uma única gleba designada pelo n° 09: - começa em um marco de cimento cravado a 11,00 metros de distância da margem esquerda do Ribeirão Capivari e segue confrontando com o lote 10 de propriedade de Tatekihori, com rumo de S0 66º 43’ e 221,70 metros até encontrar o ponto determinado “A”, deste deflete para a direita e segue pelo limite de faixa de domínio da Via Norte com rumo N 40º 56’ W na distância de 84,50 metros até alcançar o ponto “F”, deste segue em curva pela faixa de domínio da Via Norte, na distância de 59,00 metros até alcançar o ponto “E” deste deflete à direita com o rumo NE 83º 39’ e 268,37 metros de distância até outro marco de cimento confrontando nesta última parte com o lote 08 de propriedade do Sr. Luiz Chiquetano, daí segue com o mesmo rumo a 6,00 metros de distância até a margem esquerda do Ribeirão Capivari, daí segue à direita pelo Ribeirão Capivari acima com a distância aproximada de 71,15 metros até o ponto de inicio deste roteiro, área de propriedade 25.072,00m² ou 2,507 há. INCRA n° 624.047.017.590-0, área total ha 2,5; fração min. Parc. ha 2.0, mod. Fiscal 10,0, n° de mod. Fiscais 0,25. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 464/466, sobre a Gleba 09 existem 02 edificações, sendo: Casa (com a área de 103,00m²), e Casa de Serviço (com a área de 30,00m²). Matrícula: 86.247 do 3° CRI da Comarca de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.6(25/05/2004), PENHORA DA PARTE IDEAL (1/4) DA NUA PROPRIEDADE em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1.567/02, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Valinhos/SP; conforme R.7(28/09/2005), PENHORA DA PARTE IDEAL (1/4) DA NUA PROPRIEDADE em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1.570/02, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Valinhos/SP; e conforme Av.8(27/11/2009), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL (1/4) DA NUA PROPRIEDADE.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.574.777,25 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (1/4): R$ 643.694,31 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B): R$ 4.284.500,63 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (1/4 A+B): R$ 1.071.125,15 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/12/2018, às 13h00min, e termina em 10/12/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 10/12/2018, às 13h01min, e termina em 29/01/2019, às 13h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada LUCILENE SCABELLO, seu cônjuge, se casada for, os coproprietários ROBERTO CARLOS SCABELLO, seu cônjuge MÁRCIA ALVES DA SILVA SCABELLO, SONIA REGINA SCABELLO DOS REIS, seu cônjuge ONOFRE RAIMUNDO DOS REIS, NELSON JOÃO SCABELLO, bem como os usufrutuários JOÃO SCABELLO, sua cônjuge LEONOR MICHELETTO SCABELLO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/03/2009 . Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Valinhos, 03 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANDRE PEREIRA DE SOUZA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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