Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16387

Leilão Judicial
1ª Praça: 06/02/2019 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 06/02/2019 a partir das 11h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/02/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 25/02/2019 às 11h00 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16387

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação dos executados ROGÉRIO BRITO DE MATOS (CPF. 151.879.048-84), seu conjuge ADRIANA DOMINGUES DE MATOS (CPF. 177.858.498-54); a promitente vendedora CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA; a credora: EDIFÍCIO PÉROLA TROPICAL e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução nº 1022834-15.2016.8.26.0003, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara/SP, requerida por CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA (CNPJ nº 49.783.103/0001-64).
A Dra. Camila Sani Pereira Quinzani, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO EXECUTADO sobre O APARTAMENTO nº 17 – localizado no 1º andar do EDIFÍCIO PÉROLA TROPICAL, situado na Rua Nossa Senhora das Mercês nº 628, na Saúde – 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO com as áreas cobertas: privativa de 62,430m², comum de 36,832m², total de 99,262m², comum descoberta de 8,934m², total coberta e descoberta de 108,196m² e fração ideal de terreno de 0,007737, cabendo-lhe o direito ao uso de 1 vaga indeterminada na garagem coletiva, para automóvel de passeio, sujeita ao auxílio de manobrista, localizada nos 1º, 2º ou 3º subsolos. Contribuinte: 049.298.0002-1. Matricula nº 197.249 do 14º CRI da Capital/SP. OBSERVAÇÃO: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, devidamente constados nas Fls. 31 dos autos, pactuado em 19/02/2009 e posteriormente aditado nas fls. 32 em 08/02/2010 que CONSTRUTORA E EMP. IMOB. TROPICAL LTDA (promitente vendedor), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a ROGÉRIO BRITO DE MATOS E ADRIANA DOMINGUES DE MATOS. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03(13/04/2016) – PENHORA em favor de Edifício Pérola Tropical nos autos da ação de Execução Civil nº 00193951820138260003, perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 137, à unidade avaliada possui: terraço, sala de estar/jantar, 2(dois) dormitórios, 2(dois) banheiros, copa/cozinha e área de serviço. O Condomínio possui como áreas de lazer coletivo (Conf. fls. 137): Playground, piscina, salão de festas e brinquedoteca.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 375.272,66 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 22.188,70 (SETEMBRO/2018).
4. OBSERVAÇÃO: Constam débitos em execução ao referente imóvel descrito supra (além do processo em epígrafe), em mais 02 respectivos processos, quais sejam: Proc.1008750-72.2017.8.26.0003 em trâmite na 5ª Vara Cível da Capital –SP, débito em execução no importe de R$ 21.282,01; e Proc. 1019434-56.2017.8.26.0003 em trâmite na 5ª Vara Cível da Capital –SP, débito em execução no importe de R$ 23.715,18. Ou seja, o débito em 1ª Execução (processo em epígrafe) – R$ 22.188,70; 2ª Execução – R$ 21.282,01(proc. 1008750-72.2017.8.26.0003) e 3ª Execução – R$ 23.715,18(Proc. 1019434-56.2017.8.26.0003) + Valores Vencidos e não ajuizados – R$ 36.273,52 + Saldo de Obrigação – R$ 99.349,17; totalizando-se assim o débito em execuções relacionados ao imóvel em comento, no importe de R$ 199.653,64(SETEMBRO/2018).

5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 01/02/2019, às 11h00min, e termina em 06/02/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 06/02/2019, às 11h01min, e termina em 25/02/2019, às 11h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, ROGÉRIO BRITO DE MATOS, seu conjuge ADRIANA DOMINGUES DE MATOS; a promitente vendedora CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA; a credora: EDIFÍCIO PÉROLA TROPICAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
CAMILA SANI PEREIRA QUINZANI
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar
Enviar
Redirecionar >>>
Seu cadastro foi efetuado com sucesso!
Clique abaixo para ser direcionado ao site do outro leiloeiro parceiro Santander.
Clique aqui
Carregando
OK
Fechar