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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16382

Leilão Judicial
1ª Praça: 28/01/2019 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 28/01/2019 a partir das 11h45 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 18/02/2019 às 11h45 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16382

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ROBERTO VALENTIM FILHO (CPF 069.346.878-50) e sua cônjuge RENATA ESTEVAM HERRERA VALENTIM (CPF 142.325.368-09), expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1006099-70.2017.8.26.0002 em trâmite na 10ª Vara Civel do Foro Regional II - Santo Amaro/SP, requerida pelo CONDOMINIO THE BUCKINGHAM (CNPJ 01.555.337/0001-28).
O Dr. Carlos Eduardo Prataviera, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa nº 22, do tipo “D”, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado “The Buckingham”, situado na Rua Dr. Francisco Malta Cardoso, sem numeração oficial, Rua Heron Domingues e Rua Urias de Figueiredo, no Sitio Cordeiro ou Sítio dos Cordeiros, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, Bairro Jardim Cordeiro, com a área privativa real de 518,830m² e a área real comum de 106,508m², perfazendo a área real total de 625,338m², correspondendo-lhes uma fração ideal de áreas construídas de 4,1244%, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 317,84m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 105,94m², totalizando uma área ideal de 423,78m² ou 4,1244%, que corresponde à sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 43 na matrícula nº 272,131. Contribuinte: 088.214.0036-0. Matricula sob nº310.683 do 11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. BENFEITORIAS: Trata-se de uma construção assobradada com ocupação residencial, possuindo vagas de garagem na área frontal do imóvel. A garagem coberta comporta 04 veículos e existe uma área descoberta que comporta mais um veículo. A casa é constituída de 03 pavimentos, sendo: Pavimento Térreo – composto de sala de estar; sala de jantar; escritório; hall de entrada; cozinha; copa; lavabo; despensa; quintal; piscina e churrasqueira. Pavimento Superior – composto de 03 dormitórios com suíte; 01 suíte máster com banheira; hall intimo e Pavimento Inferior – composto de área de serviço; 03 dormitórios de empregados; banheiro e quintal. ÔNUS: Av.04-04/10/17 – Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 3.124.897,00 (agosto/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 65.962,41 (17/08/17 – Conf. Petição contendo os Cálculos Judiciais).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/01/2019, às 11h45min, e termina em 28/01/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 28/01/2019, às 11h46min, e termina em 18/02/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ROBERTO VALENTIM FILHO e seu cônjuge RENATA ESTEVAM HERRERA VALENTIM e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de outubro de 2018.

CARLOS EDUARDO PRATAVIERA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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