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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16376

Leilão Judicial
1ª Praça: 21/01/2019 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 21/01/2019 a partir das 15h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 11/02/2019 às 15h00 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16376

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 25ª VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP

 

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO
AUTOR: NICOLAS FELIPE VALDIVIA ALMANZA
EXECUTADOS: RODOLFO ATTUY COSTA
AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL Nº 0176829-75.2010.8.26.0100

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal Gazeta de São Paulo em 26/11/2018, que onde leu-se “1º Leilão começa em 14/12/2018, às 15h00min, e termina em 21/01/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 21/01/2018, às 15h01min, e termina em 11/02/2018, às 15h00min” ... Leia-se “1º Leilão começa em 14/12/2018, às 15h00min, e termina em 21/01/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 21/01/2019, às 15h01min, e termina em 11/02/2019, às 15h00min.” Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 27 de novembro de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

_________________________________
LEILA HASSEM DA PONTE
JUÍZA DE DIREITO

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE WALTER CERIGATTO COSTA, na pessoa de seu inventariante e réu RODOLFO ATTUY COSTA (RG. 27.631.299-7 e CPF. 292.240.818-35), e CAMILA ATTUY COSTA (RG. 32.179.637-8 e CPF. 222.085.638-08), seus cônjuges se casados forem; e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0176829-75.2010.8.26.0100 em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por NICOLAS FELIPE VALDIVIA ALMANZA (CPF. 406.074.880-34).
A Dra. Leila Hassem da Ponte, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – BAIRRO SERRA DOS PONCIANOS – UMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, com área de 3.529.188,51 metros quadrados, ou ainda 352,918851 hectares, situado no Bairro Serra dos Poncianos, Distrito de São Francisco Xavier, desta comarca e 2ª Circunscrição imobiliária de São José dos Campos. O referido imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja descrição está contida dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicia-se pelo marco E43, localizado à 1.530,00 metros em linha reta do fim da Rua 13 de Maio em São Francisco Xavier, canto de divisa de propriedade de José Antonio de Camargo Barros e Edmundo Silva Barros e Edmundo Silva Barbosa com Théa Schwarz, Irene Schwars, Érica Schwarz e Ronaldo Schwarz. Segue confrontando com estes últimos, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 284º10’10”, 98,08 metros; 339º02’41”, 25,53 metros; 328º28’37”, 47,60 metros; 215º35’24”, 45,76 metros; metros; 215º35’24”, 45,76 metros; 320º14’15”, 30,67 metros; 337º28’12”, 31,40 metros; 346º25’17”, 41,80 metros; 340º20’28”, 15,25 metros; 18º56’58”, 25,71 metros; 29º53’17”, 32,25 metros; 37º30’25”, 37,96 metros; 28º14’12”, 33,88 metros; 56º44’34”, 25,33 metros; 12º54’09”, 25,62 metros; 75º47’49”, 18,34 metros; 36º38’44”, 10,22 metros; 76º04’21”, 14,04 metros; 104º46’51”, 23,52 metros; 116º55’29”, 16,39 metros; 64º04’46”, 17,89 metros; 05º02’58”, 28,29 metros; 46º08’38”, 20,19 metros; 12º23’00”, 25,23 metros; 43º45’09”, 15,59 metros; 54º48’41”, 11,45 metros; 52º30’04”, 18,04 metros; 355º11’04”, 30,26 metros; 357º39’00”, 16,58 metros; 354º45’01”, 63,83 metros; 23º24’00”, 39,61 metros; 353º30’46”, 30,98 metros; 06º22’16”, 30,64 metros; 23º43’52”, 21,62 metros; 40º51’09”, 33,63 metros; 27º18’15”, 21,49 metros; 13º17’51”, 28,78 metros; 29º10’30”, 38,79 metros; 19º48’44”, 14,60 metros; 31º24’36”, 16,73 metros; 305º45’41”, 27,09 metros; 314º33’50”, 22,30 metros; 299º22’06”, 79,28 metros; 28º04’53”, 30,76 metros; 339º45’21”, 29,45 metros; 29º25’17”, 54,03 metros; 277º22’00”, 81,50 metros; 240º32’02”, 50,72 metros; 322º01’24”, 27,64 metros; 272º49’30”, 16,03 metros; 262º25’52”, 30,90 metros; 285º54’50”, 42,56 metros; 257º53’12”, 43,37 metros; 250º42’56”, 828,96 metros; 188º03’12”, 357,32 metros; 191º41’49”, 59,24 metros; 282º23’30”, 40,82 metros; 260º50’19”, 37,56 metros; 251º50’28”, 44,63 metros; 246º14’26”, 81,68 metros; 243º19’58”, 92,87 metros; 159º57’14”, 36,44 metros; 202º51’26”, 113,07 metros; 270º58’46”, 42,71 metros; 241º19’52”, 39,83 metros; 279º05’59”, 69,11 metros; 248º00’47”, 68,86 metros; 244º02’46”, 91,83 metros; 160º08’58”, 45,44 metros; 189º02’24”, 43,28 metros; 230º51’02”, 53,00 metros; 207º21’44”, 53,67 metros; 201º04’22”, 18,69 metros; 204º40’25”, 75,60 metros e 257º55’42”, 77,61 metros até o marco 32. Deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Antonio Carlos de Carvalho Braga, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias; 352º28’10”, 1.271,83 metros; 10º49’58”, 158,93 metros; 326º56’02”, 96,53 metros e 316º12’03”, 101,56 metros até o marco 103, cravado junto a divisa do Estado de Minas Gerais com São Paulo. Segue pela referida divisa, confrontando com a firma Companhia Melhoramento de São Paulo, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias; 49º21’09”, 77,98 metros; 346º37’38”, 78,56 metros; 355º21’08”, 135,01 metros; 353º47’19”, 179,86 metros; 350º48’03”, 196,48 metros; 336º34’12”, 93,30 metros; 81º34’33”, 109,35 metros; 98º32’34”, 102,86 metros; 54º33’25”, 70,36 metros; 93º58’51”, 171,41 metros; 53º27’52”, 77,10 metros; 102º57’46”, 479,67 metros; 102º29’13”, 163,26 metros; 83º52’55”, 92,52 metros; 51º23’31”, 152,31 metros; 120º43’09”, 267,99 metros; 89º33’52”, 169,70 metros; 126º12’55”, 89,64 metros; e 152º34’14”, 103,74 metros até o marco 122. Deflete à direita e segue confrontando com propriedade de José Maria Martins, através dos azimutes e respectivas distâncias; 198º39’27”, 117,25 metros; 169º34’31”, 90,25 metros; 117º19’43”, 172,14 metros; 100º29’09”, 159,79 metros; 64º22’12”, 203,89 metros e 61º28’55”, 251,18 metros até o marco 128. Deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Raul Burd, sucessor de Cleusiélio Vicente Donizetti Martins, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 143º54’10”, 247,51 metros; 95º14’22”, 193,39 metros; 137º20’54”, 135,12 metros; 204º02’12”, 186,22 metros; 151º24’07”, 113,21 metros e 167º30’16”, 125,48 metros até o marco 134. Deflete à direita e segue confrontando com propriedade de José Antonio Camargo de Barros e Edmundo Silva Barbosa, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 281º58’10”, 140,02 metros; 256º12’08”, 177,07 metros; 240º44’39”, 53,34 metros; 228º14’13”, 192,73 metros; 220º53’36”, 90,84 metros; 201º59’57”, 109,27 metros; 203º22’28”, 92,00 metros; 205º19’28”, 76,21 metros; 226º09’55”, 107,44 metros; 209º25’58”, 106,82 metros; 180º03’25”, 150,64 metros; 180º08’14”, 70,97 metros e 204º26’18”, 70,77 metros até o marco E43 inicial, completando o perímetro. CADASTRO INCRA – CCIR-2000/2001/2002, sob nº 0000431643138 - com os seguintes dados: Denominação do Imóvel Rural: Reserva Mandala; Localização do Imóvel Rural: Serra dos Poncianos; Município Sede do Imóvel: São José dos Campos/SP; Forma de Detenção: Proprietário ou Posseiro Individual; Módulo Rural (ha): 0,0: N Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal (ha); 12,0N. Módulos Fiscais: 29,41; FMP (há); 2,0; Classificação do Imóvel Rural: Não Classificada art. 7º Lei 8629/9; Área total (ha): 352,9; Área Registada (ha) não consta; Área de Posse (ha): 352,9; Número do Imóvel na Receita Federal: 3526094-7. Matrícula nº 307 do 2º CRI de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.2(04/07/2011) - O proprietário WALTER CERIGATTO COSTA (ora executado) destinou o imóvel desta matrícula a reserva particular do patrimônio natural, comprometeu-se a cumprir o disposto na Lei Federal nº 9.985 e 18/07/2000, no Decreto Estadual nº 51.150 de 03/10/2006 e nas demais normas legais e regulamentares aplicáveis à matéria, assumindo a responsabilidade cabível pela preservação da integridade ambiental da Reserva Particular do Patrimônio Natural - RPPN denominada “O Primata”, que abrange a integralidade do imóvel desta matrícula. Constou do referido termo que a RPPN consiste numa Unidade de Conservação e gravará o imóvel em caráter perpétuo nos termo do artigo 21, § 1º, da Lei nº 9.985 de 18/07/2008 e AV.3(06/06/2016) - PENHORA EXEQÜENDA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 6.952.323,00 (agosto/2018 - Conf. CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA DOS DÉBITOS JUDICIAIS DO TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.471.673,20 (outubro/2016).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 14/12/2018, às 15h00min, e termina em 21/01/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 21/01/2018, às 15h01min, e termina em 11/02/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ESPÓLIO DE WALTER CERIGATTO COSTA, na pessoa de seu inventariante e réu RODOLFO ATTUY COSTA e CAMILA ATTUY COSTA, seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de setembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________
LEILA HASSEM DA PONTE
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
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