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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16338

Leilão Judicial
2ª Praça: 01/02/2019 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 01/02/2019 a partir das 10h30 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/02/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16338*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o bem Imóvel e para intimação dos executados GRAZIA BERNADETTA ROSA ROSSI ABOU HOSN (CPF 045.423.728.728-63); MILTON CELSO FERRARI (CPF 320.417.138-87), seus cônjuges, se casados forem; e a promitente vendedora ORLA CONSTRUTORA COMERCIAL LIMITADA (CNPJ 49.189.244/0001-53), a terceira interessada Fazenda Municipal de Praia Grande e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Sumário, ora em fase de Execução, Processo 0011424-49.2012.8.26.0477, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JATIUCA (CPF 04.173.164/0001-71).
O Dr. Eduardo Hipólito Haddad, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRO COMPRADOR sobre o apartamento número 01, localizado no andar térreo ou primeiro pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL JATIUCA, situado na Rua Flamengo, número 38, no Jardim Guilhermina, nesta cidade, com a área útil de 70,95m2, área comum de 58,9849m2, área total de 129,9349m2, correspondendo-lhe no terreno e nas demais coisas de uso comum, a fração ideal de 8,1357% , cabendo-lhe o direito a uma vaga na garagem coletiva, localizada no subsolo, para veículo de passeio de pequeno porte, pela ordem de chegada. Contribuinte nº 2.02.07.049.004.0001. Matricula nº 107.377 do CRI de Praia Grande/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 194.330,00 (julho/2017 – Conf. fls. 126 dos autos). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO DE CONDOMÍNIO: R$ 60.202,52 (abril/2018), conf. extrato emitido pela administradora de fls. 312/314.
4. DÉBITO DE IPTU: R$ 65.618,81 (conf. informação da Prefeitura de fls. 330/334).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 11/12/2018, às 10h30min, e termina em 14/12/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 14/12/2018, às 10h31min, e termina em 01/02/2019, às 10h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, GRAZIA BERNADETTA ROSA ROSSI ABOU HOSN; MILTON CELSO FERRARI, seus cônjuges, se casados forem; e a promitente vendedora ORLA CONSTRUTORA COMERCIAL LIMITADA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. Praia Grande, 17 de outubro de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EDUARDO HIPÓLITO HADDAD
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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