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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16330

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/02/2019 a partir das 15h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 04/02/2019 a partir das 15h15 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/02/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16330

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre os DIREITOS REAIS DE AQUISIÇÃO ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do bem imóvel e para intimação da executada ESSER ROMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (CNPJ 11.199.368/0001-47), na pessoa de seu representante legal, o Credor Fiduciário ISEC SECURITIZADORA S/A (CNPJ 08.769.451/0001-08), na pessoa de seu representante legal e demais interessados, expedido na Ação de Execução 1028492-86.2017.8.26.0002, em curso na 10ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP promovida por CONDOMINIO EDIFICIO WIN (CNPJ 20.876.471/0001-75).

O Dr. Carlos Eduardo Pratavieira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os DIREITOS REAIS DE AQUISIÇÃO do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS REAIS DE AQUISIÇÃO ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do Apartamento nº 101, localizado no 1º andar ou 1º pavimento, integrante do empreendimento denominado “CONDOMINIO EDIFICIO WIN”, situado na Rua Conde de Itú, nº120, Rua Dr. Antonio Bento e Rua Coronel Luis Barroso, no 29º Subdistrito – Santo Amaro/SP, com a área privativa de 113,250m², a área comum de 68,125m2, aí já incluído o direito à guarda de 2 (dois) automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total construída de 181,375m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,5096% no terreno do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 9 na Matricula 373.677 deste Serviço Registral. Contribuinte nºs 087.073.0018-2/0031-1/0032-8/0033-6/0034-4/0035-2/0036-00037-9/0038-7/0039-5/0040-9 e 0075-1 em área maior. Matrícula nº 408.884 do 11º CRI/SP. ÔNUS - Consta no R.4 (22/02/2016) Alienação Fiduciária (Prenotação nº 1.142.358 – 03.03.2016) a favor de Isec Securitizadora S/A (CNPJ nº 08.769.451/0001-08, figurando como agente fiuduciário GDC Partners Serviços Fiduciários Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários (CNPJ nº 10.749.264/0001-04). Na Av.8/408.884 – Prenotação nº 1.222.360 – 25/04/2018 -Consta a conversão do arresto (Av.7) na penhora exequenda.
2. VALOR DA AVALIAÇÃO DA AVALIAÇÃO: R$ 861.719,94 (Outubro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será atualizada a época da alienação judicial.
3. DEBITO EXEQUENTE: R$ 27.762,38 (SETEMBRO/2018 –FLS 252/253).
4. VISITAÇÃO: Não há.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 10/12/2018, às 15h15min, e termina em 13/12/2018, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 13/12/2018, às 15h16min, e termina em 04/02/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, 823, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executa: ESSER ROMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., na pessoa de seu representante legal, Credor Fiduciário ISEC SECURITIZADORA S/A., o agente fiduciário GDC Partners Serviços Fiduciários Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 29/01/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

________________________________
CARLOS EDUARDO PRATAVIEIRA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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