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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16322

Leilão Judicial
2ª Praça: 01/02/2019 a partir das 15h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16322*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado JUTAI UNTI VAQUERO (CPF. 011.836.638/62); seu cônjuge se casado for, a credora hipotecária: BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12); os credores: PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TERRAÇO PAULISTANO e SÃO PAULO SECRETARIA NEGÓCIOS JURÍDICOS e demais interessados, nos autos da Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), nº 0830030-26.1998.8.26.0011, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TERRAÇO PAULISTANO (CNPJ. 00.539.558/0001-40).
O Dr. Théo Assuar Gragnano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O APARTAMENTO DUPLEX número 12, localizado nos 1º e 2º andares do EDIFICIO TERRAÇO PAULISTANO, situado à RUA KARL RICHTER, número 105, esquina com a Rua Dr. José Andrade Figueira, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 184,500m2, a área comum de garagem (03 vagas indeterminadas) de 89,500m2, a área comum de 130,875m2, e a área total de 404,875m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 4,8590%, cabendo-lhe o direito a 01 depósito, localizado no subsolo do edifício. Contribuinte: 171.166.0019-0. Matrícula nº 122.230 do 18º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 142 a unidade avaliada possui: uma sala, cozinha, área de serviço, quarto, banheiro e uma vaga de garagem. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05(24/06/1996) – HIPOTECA em favor de Banco Bradesco S/A. R.06(10/01/2007) – PENHORA em favor de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, nos autos da ação de Execução Fiscal nº 162.361/00, perante o Juízo de Direitos das Execuções Fiscais Municipais, Seção de Processamento II. R.07(10/01/2007) – PENHORA em favor de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, nos autos da ação de Execução nº 190.827/04, perante o Juízo de Direitos das Execuções Fiscais Municipais, Seção de Processamento I. R.08(03/05/2007) – PENHORA em favor de CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TERRAÇO PAULISTANO, nos autos da ação de Execução nº 583.00.1998.457656-0, perante o 3º Ofício Cível do Foro Regional XI - Pinheiros. R.09(07/12/2007) – PENHORA em favor de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, nos autos da ação de Execução Fiscal nº 174.705/05, perante o Juiz de Direito das Execuções Fiscais Municipais – SP. AV.10(10/12/2012) – PENHORA EXEQUENDA. AV.11(13/08/2013) – PENHORA em favor de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, nos autos da ação de Execução Fiscal nº 40.734/09, perante a Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo. AV.12(08/08/2014) – PENHORA em favor de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, nos autos da ação de Execução Fiscal nº 50.022/11, perante a Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo. AV.13(26/08/2014) – PENHORA em favor de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, nos autos da ação de Execução Fiscal nº 54.315/10, perante a Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo. AV.14(13/01/2015) – PENHORA em favor de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, nos autos da ação de Execução Fiscal nº 67.181/03, perante a Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo. AV.15(29/08/2017) – PENHORA em favor de SÃO PAULO SECRETARIA NEGÓCIOS JURÍDICOS, nos autos da ação de Execução Fiscal nº 7798401, perante a Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 258 à 263, à unidade avaliada possui Pavimento Inferior: Hall, Living, Sala de Jantar, Lavabo, Cozinha e Copa, Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Quarto de Empregada; Pavimento Superior: Sala Íntima, Suíte – I, Banheiro, Suíte – II, Banheiro, Suíte III e Banheiro. O Condomínio possui como áreas de lazer coletivo (Conf. fls. 257): Amplo jardim, piscinas, sala de jogos, quadra poliesportiva e churrasqueira.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 590.000,00 (JULHO/2018 – Conf. Fls. 1.279 – OFICIAL DE JUSTIÇA).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 624.050,89 (NOVEMBRO/2013 – Conf. Fls. 1.064 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 07/12/2018, às 15h30min, e termina em 12/12/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 12/12/2018, às 15h31min, e termina em 01/02/2019, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JUTAI UNTI VAQUERO; seu cônjuge se casado for, a credora hipotecária: BANCO BRADESCO S/A; os credores: PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TERRAÇO PAULISTANO e SÃO PAULO SECRETARIA NEGÓCIOS JURÍDICOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
THÉO ASSUAR GRAGNANO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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