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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16222

Leilão Judicial
2ª Praça: 24/01/2019 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16222*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da do Imóvel e para intimação dos executados EDVALDO DOS SANTOS (064.757.808-55), APOLINARIO DOS SANTOS, (CPF/MF 599.010.128-72), EURIDICE DOS SANTOS, CPF/MF (127.948.788-75), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial. Processo nº 1006920-42.2015.8.26.0003, em trâmite na 3º Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP requerida por MANUEL JOÃO NEVES PIRES, (CPF/MF 011.569.938-49).

A Dra. Carolina Bertholazzi, Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do foro Regional do Jabaquara, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno situado à rua Manoel Monteiro, constituído de parte do lote 17 da quadra J, do Jardim Scaff no 42º Subdistrito-Jabaquara, medindo 3,00ms., de frente, por 25,00ms., pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 18, fim dos quais deflete à esquerda numa linha reta de 10,00ms., confinando com o lote 4, fim dos quais deflete à direita numa linha reta de 8,50ms., confinando com parte do lote 16, fim os quais, deflete à direita numa linha reta de 7,00ms., fim dos quais deflete à esquerda numa linha reta de 16,50ms., até o ponto de início desta descrição, encerrando a área de 134,50ms2., confinando nas duas últimas linhas com partes remanescentes do mesmo lote 17 da quadra J, alienado à Maria Felix da Silva, os demais lotes confrontantes de propriedade de João Jorge Scaff, sua mulher e outros. Inscrito no cadastro dos contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 091.427.0151-1 Conf. Av.06. Matrícula 26.736 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conf. Av.2 (13/02/1973) foi construída uma casa residencial nº 115 (antigo nº 17) na Rua Manuel Monteiro – Bairro Cidade Ademar – São Paulo - SP, situando-se na Quadra 427 do Setor Fiscal 91. Conf. laudo de avaliação sobre o terreno retro descrito encontra-se erigida uma edificação residencial composta por 2 (dois) pavimentos: térreo e superior e abrigo para autos situada na porção frontal do imóvel. No pavimento térreo encontram-se: sala, cozinha, área de serviço e quintal. No pavimento superior localizam-se: circulação, 3 dormitórios e 2 banheiros. Na porção frontal do imóvel situam-se abrigo para autos e depósito. De acordo com dados obtidos junto ao Cadastro da Prefeitura Municipal de São Paulo, o imóvel possui área construída total de 150m². ÔNUS: Conf. Consta na Av.07 (10/10/2005) Caução em favor do locador MANUEL JOÃO NEVES PIRES; Av.08 (07/12/2015) Arresto Exequendo; Av.09 (07/12/2015) Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 385.175,85 (setembro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 03/12/2018, às 10h30min, e termina em 06/12/2018, às 10h30min e; 2ª praça começa em 06/12/2018, às 10h31min, e termina em 24/01/2019, às 10h30min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

___________________________________________
CAROLINA BERTHOLAZZI
JUÍZA DE DIREITO

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
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