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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16168

Leilão Judicial
2ª Praça: 24/01/2019 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 24/01/2019 a partir das 14h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/01/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16168*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de METADE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados REINALDO UBIRAJARA MARCONDES DE OLIVEIRA (CPF. 892.002.688-20), CARLOS ALBERTO DOS SANTOS, seus cônjuges, se casados forem, do coproprietário ESPÓLIO DE DAISE MARIA COELHO DE OLIVEIRA, na pessoa de seu inventariante, herdeiros e/ou sucessores, bem como de FRANCINE MARCONDES DE OLIVEIRA, RAFAEL MARCONDES DE OLIVEIRA, FELIPE MARCONDES DE OLIVEIRA, PREFEITURA MUNICIPAL DE SOROCABA e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0002429-75.2003.8.26.0602 – Ordem nº 1614/2003, em trâmite perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por STELLA MARIS AYUB DE CAMPOS (CPF. 081.976.638-07) e DANIELA DE CAMPOS (CPF. 304.917.618-05).
A Dra. Adriana Tayano Fanton Furukawa, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) do Terreno com frente para a Rua Emerenciano Prestes de Barros, lado ímpar, com a área de 250m², em forma retangular, medindo 10m de frente, igual largura nos fundos por 25,00m de ambos os lados, confrontando em ambos os lados e fundos com propriedade do Espólio de Bayard Nóbrega de Almeida. O lado direito de quem da rua olha para o imóvel dista 70,00m do cruzamento da referida rua, com a viela nº 4. Cadastro Municipal: 54.64.13.0080.00.000.1.11 (Av.3). Matrícula: 53.851 do 1º CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.2 da matrícula, no terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 95 da Rua Emerenciano Prestes de Barros, com a área construída de 59,30m². Conforme laudo de avaliação (fls. 225 dos autos), o prédio é dividido em dois pavimentos, sendo que o pavimento térreo conta com uma garagem e um depósito. O pavimento superior apresenta os ambientes divididos em três dormitórios, sendo uma suíte; sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois banheiros sociais, lavanderia e área de churrasqueira, totalizando a área construída de 222,12m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (19/03/2012), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 497.271,60 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 248.635,80 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/11/2018, às 14h00min, e termina em 05/12/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 05/12/2018, às 14h01min, e termina em 24/01/2019, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 horas da realização da praça. Em até 03 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, arbitradas em 5% sobre o valor pago ou acordado, ficando estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$ 1.000,00. O pagamento dessa comissão deverá ser efetuado no prazo de 10 dias, contados da homologação do acordo e, em caso de inadimplemento, expedir-se-á certidão para fins de execução e protesto.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados REINALDO UBIRAJARA MARCONDES DE OLIVEIRA, CARLOS ALBERTO DOS SANTOS, seus cônjuges, se casados forem, o coproprietário ESPÓLIO DE DAISE MARIA COELHO DE OLIVEIRA, na pessoa de seu inventariante, herdeiros e/ou sucessores, bem como FRANCINE MARCONDES DE OLIVEIRA, RAFAEL MARCONDES DE OLIVEIRA, FELIPE MARCONDES DE OLIVEIRA, PREFEITURA MUNICIPAL DE SOROCABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 06/11/2007. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 27 de setembro de 2018.

Eu,_____________________________________________, escrevente, digitei.

Eu,_____________________________________________, Escrivão(ã) Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
ADRIANA TAYANO FANTON FURUKAWA
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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