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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16156

Leilão Judicial
2ª Praça: 22/01/2019 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 22/01/2019 a partir das 11h30 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/01/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16156*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel na PARTE IDEAL DE 2,695% e para intimação dos executados LUIS MANUEL BORGES MARQUES DA SILVA (CPF: 001.452.228-45) e seu cônjuge VERA SILVIA VIEIRA BRITO MARQUES (CPF:171.190.648-43), expedido nos autos do Procedimento Sumário - Despesas Condominiais, processo nº 0005736-09.2006.8.26.0642 (642.01.2006.005736) em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Ubatuba/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO WALDOMIRO ERNICA SHOPPING IPEROIG (CNPJ:65.512.030/0001-22), representado pelo seu síndico JORGE ESTEFANO BARBOSA (CPF:022.050.259-53).
O Dr. Fabricio Jose Pinto Dias, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. PARTE IDEAL PENHORADA DE 2,695% do imóvel, que corresponde a loja 215, localizada no 2º pavimento do Condomínio Waldomiro Érnica - Shopping Iperoig. (Conf. Termo de Penhora de 22/11/16). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL NA INTEGRA: Um terreno designado por “Área A”, situado em perímetro urbano, com frente para a Rua Jordão Homem da Costa onde mede 25,70m, obedecendo o rumo NE 36º58’50”SW; de quem desta rua olha para o imóvel, da frente aos fundos, à direita, mede inicialmente 30,00m, no rumo NW 52º44’50”SE, defletindo daí para a direita, numa distância de 13,53m, no rumo NE 37º10’SW, confrontando nestes dois trechos com Luiz Teodoro Ernica; defletindo neste ponto para a esquerda pela distância de 20,46m, no rumo NW 52º44’50”SE onde confronta com o Espólio de Silvino Teixeira Leite e José Benedito Pires Nobre; pela esquerda mede da frente aos fundos 48,26m, no rumo NW 51º40’50”SE, confrontando com a Rua Dr. Esteves da Silva e, finalmente, nos fundos mede da esquerda para a direita 48,26m, onde obedece o rumo SE 51º40’50”NW nos primeiros 24,84m, e o rumo SW 33º10’20”NE nos seguintes 13,54m, em confrontação com Luiz Carlos Frediani, encerrando uma área de 1.503,76m². Obs.: Conf. R.01-11/11/93 (Incorporação Imobiliária do Condomínio Waldomiro Ernica), pelo Instrumento Particular de 19/04/93 (Memorial de Incorporação), os proprietários Luiz Teodoro Ernica e s/mr Da. Anna Nery Ernica representados pelo incorporador Oscar Braga de Souza Pereira, promoveram a incorporação do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio “Waldomiro Ernica” – Shopping Iperoig”, composto de um prédio de dois pavimentos, a ser erigido no terreno, nos termos do projeto aprovado pela Prefeitura Municipal em 23/09/92, no proc. SOS/972/91, o qual será realizado pelo sistema preconizado pela Lei 4.591/64 e que será constituído em um único bloco com dois pavimentos, designados como PAVIMENTO/TÉRREO com 19 lojas, 8 boxes para quiosques, floricultura, palco para eventos, circulação e escadaria; SEGUNDO PAVIMENTO com 16 lojas, administração, almoxarifado, depósito, sanitários feminino e masculino, além de circulação e floreiras e COBERTURA. Abrange partes de PROPRIEDADE COMUM e partes de PROPRIEDADE EXCLUSIVA. Matricula sob nº28.321 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Ubatuba/SP. ÔNUS: Av.51-09/02/18 – PENHORA EXEQUENDA.
Conforme R.06-05/04/00 – Os proprietários Luiz Teodoro Ernica e s/mr Da. Anna Nery Ernica, transmitiram a fração ideal do imóvel (hoje penhorada) aos executados, que correspondia a futura loja 215 do referido condomínio.
3. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 94.214,35 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 11.717,92 (DEZEMBRO/08 – Conf. Sentença).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/11/2018, às 11h30min, e termina em 28/11/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 28/11/2018, às 11h31min, e termina em 22/01/2019, às 11h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LUIS MANUEL BORGES MARQUES DA SILVA e seu cônjuge VERA SILVIA VIEIRA BRITO MARQUES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 21/11/16, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de Setembro de 2018. Eu, Ariane Ribeiro da Silva Zan - Escrivã, Escrivã (o) Diretor (a), conferi e subscrevi. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Ubatuba, aos 18 de outubro de 2018. FABRICIO JOSE PINTO DIAS - JUIZ DE DIREITO.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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