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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15789

Leilão Judicial
2ª Praça: 05/11/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15789*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO de JOÃO DE LIMA MONTEIRO, na pessoa de sua inventariante TERESA (ou Tereza) MARIA DE MELLO MONTEIRO (CPF 058.601.568-04), e também como executada TERESA MARIA DE MELLO MONTEIRO (CPF 058.601.568-04), e demais interessados, expedidos na Ação de Execução nº 0172194-11.1997.8.26.0002 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por MARIO ZANETTI (CPF 026.816.258-15), e IEDA MARIA ZANETTI (CPF 165.799.558-56).

O Dr. Eurico Leonel Peixoto Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881,
§ 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio nº 195, com 268,00m² de área construída (Conf. Av. 5 27/02/1984), situado na Rua Frederico Michel , nº 195 (antiga Rua 2 - Conf. Av.4 27/02/1984), e Rua 1, lote nº 17, da quadra E, do Jardim Inter Guarapiranga, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, medindo 12m de frente para a Rua Frederico Michel , nº 195 (antiga Rua 2 - Conf. Av.4 27/02/1984), por 24m da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua olha para o terreno; 27m do lado esquerdo; tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 306m², m/m; confinando do lado direito com o lote 18; do lado esquerdo com o lote 16; e , nos fundos faz frente para a Rua 1; localizado no quarteirão complementado pela Rua 1 e Avenida H, distante 175m da esquina em curva, formada pela Avenida H. Contribuinte: 095.216.0016. OBS.: Conf. laudo de avaliação de fls. 149/151: O referido prédio possui os seguintes pavimentos: Pavimento Térreo: Garagem, Hall de entrada, escritório e depósito. 1º Pavimento: Lavabo, banho social, escritório e área de serviço. 2º Pavimento: Sala de estar e jantar e cozinha. 3º Pavimento: Escritório, banho social, 02 Dormitórios, suíte, banho da suíte, closet da suíte. Matricula: 10.147 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 09/08/2018 - na R.8 (04/09/1997) Arresto Exequendo. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (09/08/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 4, 5 ,6) - Totalizando R$ 1.492,25, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 959.222,94 (Agosto/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 924.226,56 (Julho/2017 - conf. fls. 228 - autos).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/10/2018, às 13h15min, e termina em 15/10/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 15/10/2018, às 13h16min, e termina em 05/11/2018, às 13h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados ESPÓLIO de JOÃO DE LIMA MONTEIRO, na pessoa de sua inventariante TERESA (ou Tereza) MARIA DE MELLO MONTEIRO, e também como executada TERESA MARIA DE MELLO MONTEIRO, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 22 de agosto de 2018.

 

EURICO LEONEL PEIXOTO FILHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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