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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15775

Leilão Judicial
2ª Praça: 31/10/2018 a partir das 14h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15775

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA ELETRÔNICO

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos requeridos RUBENS TADEU DE MATTOS (CPF 940.733.688-34), REINALDO DE MATTOS (CPF 955.142.288-00) falecido, representado pela viúva-meeira ANA ISABEL DA COSTA E SILVA MATTOS (CPF 771.667.018-20), ROSANE DE MATTOS (CPF 894.501.248-68) e SÍLVIA REGINA DE MATTOS (CPF 790.719.378-87), bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio nº 0030420-28.2013.8.26.0003 em trâmite na 4ª Vara Cível do Fórum Regional do Jabaquara/SP, requerida pelo ARTHUR FERRAZ, falecido representado por seus sucessores -herdeiros necessários ALVARO FERRAZ NETO (CPF: 993.850.408-63), ELISABETH FERRAZ MARABITA (CPF: 102.456.998-56), seu cônjuge ANTONIO MARABITA (CPF: 107.404.308-15), os herdeiros por representação JONES CESAR LISBOA JUNIOR (CPF: 266.342.128-84), e PRISCILA FERRAZ LISBOA (CPF: 324.323.718-10).

O Dr. Fabio Fresca, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível, do Foro Regional III - Jabaquara, Estado de São Paulo,

FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da
ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio residencial situado a Rua Joaquim Fernando Paes de Barros Neto, nº 55, Jardim Oriental (antiga Rua Dois, Conf. Av. 9 10/012/1993), constituído pelo lote 55 da quadra “B”, no Jardim Santa Ignês, no Parque Jabaquara, antigo Sitio Ressaca, 42º Subdistrito - Jabaquara, medindo 5,50ms. de frente, por 25,00ms. da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando à direita com o lote 54 (casa nº 59), à esquerda com o lote 56 (casa nº 47) e nos fundos com o lote 34 (casa nº 56 da rua Um), encerrando uma área de 137,50ms.2. Contribuinte nº 089.581.0014-1. Matricula: 19.470 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.2 01/03/1978 no terreno foi construído um prédio com dois pavimentos para a uma habitação, bem como o Laudo de Avaliação de fls.298/299 informa que sobre o terreno encontra-se edificado um sobrado composto por dois pavimentos, sendo: Piso Térreo com garagem coberta, sala de estar, 01 lavabo, 01 cozinha 01 área de serviço, 01 dormitório de empregada e escada de acesso ao piso superior. Piso Superior com escada de acesso, 03 (três) dormitórios sendo 01 suíte e 01 banheiro social, com área total construída de 132,00 m2.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 612.590,40 (Agosto/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/10/2018, às 14h15min, e termina em 10/10/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 10/10/2018, às 14h16min, e termina em 31/10/2018, às 14h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas
e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos RUBENS TADEU DE MATTOS, REINALDO DE MATTOS, falecido, representado pela viúva-meeira ANA ISABEL DA COSTA E SILVA MATTOS, ROSANE DE MATTOS, SÍLVIA REGINA DE MATTOS, bem como seus cônjuges, se casados forem, bem como os requerentes ARTHUR FERRAZ, falecido representado por seus sucessores -herdeiros necessários ALVARO FERRAZ NETO, ELISABETH FERRAZ MARABITA, seu cônjuge ANTONIO MARABITA, os herdeiros por representação JONES CESAR LISBOA JUNIOR e PRISCILA FERRAZ LISBOA, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
São Paulo, 10 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

________________________________
FÁBIO FRESCA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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