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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15764

Leilão Judicial
2ª Praça: 29/10/2018 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15764

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1001653-26.2014.8.26.0100/01
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício
Exeqüente: CONDOMINIO EDIFICIO GENERAL RONDON
Executado: VICTOR WAHBA

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS SUCESSÓRIOS sobre bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE VICTOR WAHBA, na pessoa de seu inventariante MOUSSA WAHBA (CPF: 000.652.778-72), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença - Processo Digital n° 1001653-26.2014.8.26.0100/01, em trâmite na 10ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GENERAL RONDON (CNPJ: 54.462.668/0001-80).

A Dra. Andrea de Abreu e Braga, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS SUCESSÓRIOS sobre O APARTAMENTO Nº 306, no 3º andar do Edifício General Rondon situado na Rua Conselheiro Nébias nº 719, no 11º Subdistrito Santa Cecília, com a área total de 34,097m², sendo 27,05m² de área útil e 7,02m² de área comum, com uma participação ideal de 1,036% no terreno do edifício. Contribuinte:
008.045.0314-1 (Conf. fls. 80 Laudo). OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 82 e 88) – o apartamento é composto de sala, um dormitório, banheiro e cozinha. Trata-se de um apartamento padrão médio, 48 anos, necessitando de reparos simples a importantes. Transcrição: 79.393 do 2º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta na referida transcrição datada de 23/07/2018 a PROPRIEDADE a ALBERT WAHBA.

OBSERVAÇÕES:

Nº 1: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (01/08/2018), em relação ao IPTU, no
exercício de 2018 o contribuinte é isento e não há dividas ativas sobre o referido imóvel.
Nº 2: Processo de inventario - ESPÓLIO DE ALBERT WAHBA - Processo nº 000.91.619.330-9
5ª VF/Capital.
Nº 3: Processo de inventario - ESPÓLIO DE VICTOR WAHBA - Processo nº 1276/93 3ª
VF/Capital.
Nº 4: Eventual necessidade de regularização dos inventários junto a Prefeitura e/ou Cartório de
Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 150.000,00 (20/6/2018 – decisão fls. 110).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 13.032,19 (DEZEMBRO/2016 - CONF. FLS. 06).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/10/2018, às 14h45min, e termina em 08/10/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 08/10/2018, às 14h46min, e termina em
29/10/2018, às 14h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ªPraça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do
valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas
propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,
respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o
encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito
(Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial:
Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par.
Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado ESPÓLIO DE VICTOR WAHBA, na pessoa de seu inventariante MOUSSA WAHBA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada 13/03/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 21 de agosto de 2018.

ANDREA DE ABREU E BRAGA
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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