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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15759

Leilão Judicial
1ª Praça: 01/10/2018 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 01/10/2018 a partir das 11h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 22/10/2018 às 11h00

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15759*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados CONSTRUTORA E INCORPORADORA MONTEIRO JONAS LTDA (CNPJ 49.419.773/0001-04); CONSTRUTORA PRESIDENTE S/A (CNPJ. 33.265.695/0001-92) na pessoa de seus representantes legais; JAMIL JONAS (CPF.014.551.338-68); EDUARDO SIDNEY KARAN (CPF. 519.556.958-49); JOSÉ AUGUSTO MARQUES MONTEIRO (CPF. 028.047.518-72); MARIA ÂNGELA BRESCIANE MONTEIRO (CPF. 012.391.038-24); WALTER JONAS (CPF. 022.068.898-20), os terceiros interessados: ESPÓLIO DE MARIA AUREA MARQUES MONTEIRO e ESPÓLIO DE MARIO DE SOUZA MONTEIRO, ambos na pessoa de sua inventariante MARIA DE JESUS MARQUES DE SOUZA MONTEIRO; o credor: RAIMUNDO FRANCISCO FERNANDES (CPF. 649.332.966-34) e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, nº 1000578-31.1986.8.26.0100, em trâmite na 23ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por JOÃO TADIELLO NETO (CPF. 494.710.558-72).
A Dra. Cristiane Amor Espin, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio residencial e seu respectivo terreno, situados na Rua Dr. Eduardo Lobo nº 416, fundos com a Rua Madureira, no 42º Subdistrito – Jabaquara, medindo 5,00m de frente, por 23,80m do lado direito; 20.50 m do lado esquerdo, e pelos fundos partindo do lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, mede 3,20m, daí quebra à direita medindo 2,50 m fechando a área, encerrando a área de 110,00m2, confrontando pelos lados direito e esquerdo com propriedade de Ovidio Jayme Ticianelli, e pelos fundos com a Rua Madureira. Contribuinte: 047.145.0046-5. Matrícula nº 73.512 do 8º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.05 (28/06/2017) – PENHORA em favor de RAIMUNDO FRANCISCO FERNANDES nos autos da ação de execução trabalhista nº 33-0993-2005, perante a 33ª Vara do Trabalho da Capital-SP – TRT 2ª Região. AV.06 (22/05/2018) INDISPONIBILIDADE por decisão da 70ª Vara do Trabalho, Proc. Nº 00238005020095020070. (Obs. consta registrado em Av.06, que o processo a que se refere a Indisponibilidade, encontra-se em trâmite na 7ª Vara do Trabalho, entretanto errônea é a informação, certifico e dou fé, que o processo a que refere-se a indisponibilidade, encontra-se em trâmite perante 70ª Vara do Trabalho - SP). AV.07 (02/08/2018) PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (27/08/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1,2,3,4,5, 6 e 7) – R$ 3.079,24; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015, 2016 e 2017) - R$ 12.237,77. Totalizando: R$ 15.317,01.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 456.959,90 (AGOSTO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 206.880,97 (JULHO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 27/09/2018, às 11h00min, e termina em 01/10/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 01/10/2018, às 11h01min, e termina em 22/10/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CONSTRUTORA E INCORPORADORA MONTEIRO JONAS LTDA; CONSTRUTORA PRESIDENTE S/A na pessoa de seus representantes legais; JAMIL JONAS; EDUARDO SIDNEY KARAN; JOSÉ AUGUSTO MARQUES MONTEIRO; MARIA ÂNGELA BRESCIANE MONTEIRO; WALTER JONAS, os terceiros interessados: ESPÓLIO DE MARIA AUREA MARQUES MONTEIRO e ESPÓLIO DE MARIO DE SOUZA MONTEIRO, ambos na pessoa de sua inventariante MARIA DE JESUS MARQUES DE SOUZA MONTEIRO; o credor: RAIMUNDO FRANCISCO FERNANDES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
CRISTIANE AMOR ESPIN
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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