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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15716

Leilão Judicial
1ª Praça: 01/10/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 01/10/2018 a partir das 13h30

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2018 às 12h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 22/10/2018 às 13h30

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15716*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido e promitente comprador ROBERTO MANSUR DOS SANTOS (CPF/MF 032.057.268-47), sua cônjuge e promitente compradora SOLANGE FATIMA FILIPINI MANSUR DOS SANTOS (CPF/MF 010.251.838-60), da titular de domínio e promitente vendedora SP REAL STATEMENT S/C LTDA. (CNPJ/MF 04.937.869/0001-18), na pessoa de seus representantes legais JOSE EDUARDO TOLEDO FERRAZ (CPF/MF 135.353.558-42), ISAC ZINDELUK (CPF/MF 369.716.268-34) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0230913-63.2009.8.26.0002 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO YOU FIRST STUDIO HOME (CNPJ/MF 07.167.050/0001-07).
O Dr. Eurico Leonel Peixoto Filho, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 152, localizado no 15º pavimento do empreendimento denominado You First Studio Home, situado na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, nº 67, esquina com a Rua Eduardo Ambuba, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil ou privativa de 32,380m² e a área comum de 39,861m², na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada no subsolo e ao nível do térreo, destinada a guarda de igual número de veículo, sujeito ao auxílio de manobrista, perfazendo a área total de 72,241m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,1111% no terreno e demais partes de uso comum do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 9 feito na matrícula nº 309.539. Contribuinte nº 171.209.0017-9 (em área maior). Matrícula nº 328.359 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (29/02/2016), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 141/177, Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra; e à fl. 382, decisão no sentido de que, tratando-se de dívida proveniente de despesas condominiais, que constituem obrigações "propter rem", a execução de débitos oriundos do imóvel alcança o próprio bem. Ou seja, a dívida está garantia pela unidade condominial, independentemente de quem detenha a titularidade.
2. AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (Outubro/2016 - Conforme fls. 451/479 dos autos), que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 105.957,42 (Agosto/2018).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 27/09/2018, às 13h30min, e termina em 01/10/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 01/10/2018, às 13h31min, e termina em 22/10/2018, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido e promitente comprador ROBERTO MANSUR DOS SANTOS, sua cônjuge e promitente compradora SOLANGE FATIMA FILIPINI MANSUR DOS SANTOS, a titular de domínio e promitente vendedora SP REAL STATEMENT S/C LTDA., na pessoa de seus representantes legais JOSE EDUARDO TOLEDO FERRAZ, ISAC ZINDELUK e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 10/11/2015, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 24 de agosto de 2018.

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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