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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15645

Leilão Judicial
2ª Praça: 29/10/2018 a partir das 15h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15645

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para INTIMAÇÃO da executada JANETE CORDEIRO DE BARROS (CPF 131.426.898-85), seu cônjuge se casada for, HÉLIO BORDINI na qualidade de herdeiro do coproprietário falecido do imóvel, bem como a credora hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305-0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da Ação Cumprimento de Sentença, nº 0031108-73.2001.8.26.0564 (Controle nº. 002559/2001), em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo, do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL TIRADENTES (CNPJ 58.163.783/0001-07).

O Dr. Fernando de Oliveira Domingues Ladeira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 92, TIPO “B”, localizado no 9º. Andar do Bloco 20, denominado Edifício Turquesa, integrante do PARQUE RESIDENCIAL TIRADENTES, situado à Rua Tiradentes, nº. 1.837, com a área útil de 53,000m², área comum de 12,637m², totalizando a área construída de 65,637m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,03043%. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga descoberta, para um veículo de passeio, em local indeterminado no estacionamento. BENFEITORIA: Consta conforme laudo de avaliação de fls. 780 que o apartamento e composto por sala de estar/jantar, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Matricula nº. 84.125 do 1º. CRI de São Bernardo do Campo – SP. ÔNUS: Costa na referida matrícula, conforme Av.01.(09/08/1999) – Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 171.000,00 (Novembro/2017 – Conf. Laudo de Avaliação de fls. 804).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 05/10/2018, às 15h30min, e termina em 09/10/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 09/10/2018, às 15h31min, e termina em 29/10/2018, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, JANETE CORDEIRO DE BARROS, seu cônjuge se casada for, HÉLIO BORDINI na qualidade de herdeiro do coproprietário falecido do imóvel, bem como a credora hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 21/06/2011, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de agosto de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

___________________________________________
FERNANDO DE OLIVEIRA DOMINGUES LADEIRA
JUIZ DE DIREITO

 

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