Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15637

Leilão Judicial
2ª Praça: 10/10/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 10/10/2018 a partir das 10h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/10/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15637*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados AGROPECUÁRIA AF LTDA (CNPJ. 05.062.571/0001-74), na pessoa de seu representante legal; WELLYTON KENNEDY DA COSTA (CPF. 390.310.392-68); LUCIANA APARECIDA DO NASCIMENTO (CPF. 684.079.472-53) e IVO JOSÉ DA COSTA (CPF. 082.477.491-49), na pessoa de seus cônjuges, se casados forem; as credoras Hipotecárias: DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA (CNPJ 47.180.625/0001-46); DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA (CNPJ 08.636.452/0001-76) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1052798-24.2014.8.26.0100 em trâmite na 24ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA (CNPJ 47.180.625/0001-46).
A Dra. Tamara Hochgreb Matos, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) LOTE RURAL Nº 04 (QUATRO), DA GLEBA VALE DO NILO, LOCALIZADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE ALTA FLORESTA D’OESTE, ESTADO DE RONDÔNIA, com a área de 218,0000 ha (Duzentos e dezoito hectares), Código do Imóvel Rural nº 950.084.626.520-7(AV.6), com os limites e confrontações seguintes: NORTE: Com o Lote 02: SUL: Com o remanescente determinado por uma linha de 1.700,00 metros; LESTE: Com a linha 122, medindo 1.470,59 metros; OESTE: Com o remanescente, determinado por uma linha de 1.470,49 metros. Matrícula nº 7.324 do CRI de Alta Floresta D’Oeste-RO. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.2(20/10/2003) – TERMO DE RESPONSIBILIDADE E MANUTENÇÃO DE FLORESTA, em atendimento ao que determina a Lei nº. 4.771/65 (Código Florestal), em seus artigos 16 e 44, e parágrafo único acrescentado pela Lei nº 7.803/89, que a floresta ou forma de vegetação existente, com área de 109,00 há, não inferior a 50% do total da propriedade compreendida nos limites abaixo indicados fica gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do IBAMA. O atual proprietário compromete-se por si, seus herdeiros ou sucessores a fazer o presente gravame sempre bom, firme e valioso. R.07 (22/11/2007) – HIPOTECA DE 1º GRAU em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA.
b) LOTE RURAL Nº 01 (UM), DA GLEBA VALE DO NILO, LOCALIZADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE ALTA FLORESTA D’OESTE, ESTADO DE RONDÔNIA, com a área de 250,0000 ha (Duzentos e cinquenta hectares), Código do Imóvel Rural nº 950.084.626.554-1(Av.5), com os limites e confrontações seguintes: NORTE: Com o Igarapé Nilo; SUL: Com o lote 03; LESTE: Com a Linha 122, medindo 1.388,23 metros; OESTE: Com o remanescente, determinado por uma linha de 1.388,23. Matrícula nº 7.327 do CRI de Alta Floresta D’Oeste-RO. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.07 (22/11/2007) – 1ª ESPECIAL HIPOTECA em favor de DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA e DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA; AV.8(16/01/2012) – TERMO DE RESPONSIBILIDADE E MANUTENÇÃO DE FLORESTA, em atendimento ao que determina a Lei nº. 4.771/65 (Código Florestal), em seus artigos 16 e 44, e parágrafo único acrescentado pela Lei nº 7.803/89, que a floresta ou forma de vegetação existente, com área de 125,0000 há, não inferior a 50% do total da propriedade compreendida nos limites abaixo indicados fica gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do IBAMA. O atual proprietário compromete-se por si, seus herdeiros ou sucessores a fazer o presente gravame sempre bom, firme e valioso.

BENFEITORIAS: De acordo com as fls. 428 – Laudo de Avaliação; Nos Lotes 01 e 04 - Gleba Vale do Nilo. Constam benfeitorias que se caracterizam por: Barraco colono de 48,00 m² idade 3 anos, Cobertura telha fibrocimento, piso assoalhado, acabamento índice 8; 10,25 há de pastagem de humidicola bem formada com baixo enraizamento; 700 + 1000 metros de cerca sem arame, recente, madeira de lei; Incidência de madeira, aroeira, em formação, de pequeno porte, para servidão a propriedade, sem valor comercial; Incidência de outras madeiras brancas, baixo diâmetro, sem valor comercial. Áreas com afloramento hídrico potencial durante o período chuvoso, sujeito a inundações temporárias em 40% das áreas por serem planas e com subsolo semipermeável. Recomendados para servir a correspondência ambiental para compensação florestal no mesmo bioma por não ser antropizada; Inexistência de linhas de tráfego interno; Escassez de recursos hídricos permanentes; Topografia levemente ondulada em 60% da área, com formação de planícies lacustres durante o período chuvoso.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DE TERRAS + BENFEITORIAS (LOTES 01 E 04): R$ 718.803,83 (JUNHO/2017 – Conf. Fls. 441 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 453.666,92 (OUTUBRO/2015 – Conf. fls. 279 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 17/09/2018, às 10h45min, e termina em 20/09/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 20/09/2018, às 10h46min, e termina em 10/10/2018, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, AGROPECUÁRIA AF LTDA, na pessoa de seu representante legal; WELLYTON KENNEDY DA COSTA; LUCIANA APARECIDA DO NASCIMENTO e IVO JOSÉ DA COSTA, na pessoa de seus cônjuges, se casados forem; as credoras Hipotecárias: DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA; DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de julho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
TAMARA HOCHGREB MATOS
JUÍZA DE DIREITO

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar