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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15628

Leilão Judicial
Data: 03/10/2018 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15628

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação e para intimação das executadas ANA MARIA DA CRUZ (CPF: 012.820.688-81), MARIA GENEIDA DA CRUZ (CPF: 882.405.178-20) e MARIA GIRACELIA DA CRUZ (CPF: 012.834.128-96), bem como seus cônjuges, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA - Processo físico nº 0049200-37.2004.8.26.0001 em trâmite na 7ª Vara Civel da Comarca da Capital/SP, requerida por ITAU UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04).

O Dr. Antônio Carlos de Figueiredo Negreiros, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC e da Lei 5.741/71, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento sob o nº 1, localizado no 1º pavimento do Bloco 4 entrada “C” na quadra IV do “ Conjunto Residencial Santo Antônio”, com frente para a rua José de Sá Brito, nº189 (antigo sem número - Av.2 – 23/10/1991), antiga “D” no Alto do Mandaqui, no 8ª Subdistrito – Santana desta Capital, com a área global de 78,51 metros quadrados, sendo 64,60 metros quadrados de área útil e 13,91 metros quadrados de área comum, cabendo-lhe 3,08% sobre as coisas comuns do bloco e 42,05 metros quadrados, sobre o terreno da quadra IV onde se erige o bloco. Contribuinte: 071.4360021-0 (Av.4 – 23/10/1991). Objeto da Matricula: 15.774 do 3º CRI/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, visualizada em 12/07/2018, Na R.5(23/10/1991) Na Av.6(03/09/1992) e Na Av.7(26/01/1994) HIPOTECA EXEQUENDA. Na Av.8(09/08/2016) o credor hipotecário Banco Itau S/A alterou a razão social para Itau Unibanco S/A. Na Av.9(09/08/2016) Penhora Exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (12/07/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU Dívida Ativa (IPTU e TLIX- TRSD - Exercício 2006,2007,2003,2004,2005,2008 e 2009) - R$ 12.222,80, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça. Em relação ao IPTU – exercício atual (2018) o contribuinte é isento.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 241.294,78 (JULHO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 195.235,87 (ABRIL/2018 - Conf. Fls. 648).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - começa em 13/09/2018, às 10h00min, e termina em 03/10/2018, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao Crédito Hipotecário, devidamente atualizado até a data da praça (Art. 6º da Lei 5.741/71), ou na hipótese de ser superior ao valor de Avaliação, aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, gozará de preferência em razão de se tratar de garantia real, inobstante eventuais débitos de IPTU serão sub-rogados no produto da venda nos termos do Art. 130, parágrafo único do CTN (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas ANA MARIA DA CRUZ, MARIA GENEIDA DA CRUZ e MARIA GIRACELIA DA CRUZ, bem como seus cônjuges, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de julho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

__________________¬____________________________
ANTÔNIO CARLOS DE FIGUEIREDO NEGREIROS
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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