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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15620

Leilão Judicial
1ª Praça: 26/09/2018 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 260,30m² - Rua Adalívia de Toledo, 286 - Paineiras do Morumbi - São Paulo/SP
927
Apartamento | 260,30m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Paineiras do Morumbi Rua Adalívia de Toledo, 286

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:26/09/2018 às 14:45
  • R$ 1.264.863,90
  • 2ª Praça:16/10/2018 às 14:45
  • R$ 632.431,95
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15620*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1047409-90.2016.8.26.0002
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Condomínio em Edifício
Exeqüente: Condomínio Edifício Tirreno
Executado: Athayde Rosa e outro

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO de bem imóvel e para intimação dos executados ATHAYDE ROSA (CPF 002.673.928-34), bem como de sua cônjuge, se casado for, e ESPÓLIO DE DILMA THEREZA LOMBARDI ROSA, na pessoa de seu inventariante GABRIEL ROSA DE CAMARGO (CPF: 222.206.508-98), e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio) - Processo Digital n° 1047409-90.2016.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TIRRENO (CNPJ 68.153.147/0001-55).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Guilherme Silva e Souza, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 51, localizado no 5º andar do "EDIFÍCIO TIRRENO", situado à Rua Adalivia de Toledo nº 286, Real Parque, 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área útil de 260,30 metros quadrados, área comum de 174,196 metros quadrados, área comum de garagem (4 vagas) 90,48 metros quadrados, área total de 524,976 metros quadrados, correspondendo lhe a fração ideal de 11,7176% no terreno e demais coisas comuns do condomínio; cabendo lhe o direito de uso de 04 (quatro) vagas na garagem coletiva localizada no sub solo do edifício. Contribuinte nº 300.044.0385 9. Matricula: 143.150 do 15º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: (Conf. laudo de avaliação de fls. 134/135) o apartamento possui 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 banheiro, copa, sala, sala de jantar, lareira, churrasqueira, área de serviço, lavabo, quarto de empregada e despensa. A conservação é regular e necessita de reparos simples; a idade aparente do imóvel é de 23 anos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5(26/07/2016) Penhora em favor de Condomínio Edifício Tirreno - Proc. nº 0154415 57.2008.8.26.0002/01 - 8ª VC do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Na Av.6 (01/02/2018) Penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P. (24/07/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU no valor de R$ 12.066,24, e Dívida Ativa no valor da R$ 110.945,54, Totalizando R$ 123.011,78.

2. OBS¹: Processo de inventario - ESPÓLIO DE DILMA THEREZA LOMBARDI ROSA Processo nº1050375-89.2017.8.26.0002 - 10ª VF/Sto Amaro.

3. OBS²: Embargos à Execução em fase de recurso Processo nº 1059575 23.2017.826.0002
4. AVALIAÇÃO TOTAL -R$ 1.261.709,63 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

5. DÉBITO EXEQUENDO -R$ 180.442,64 (julho/2018 - Conf. Fls. 174).

6. VISITAÇÃO - Não há visitação.
7. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/09/2018, às 14h45min, e termina em 26/09/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 26/09/2018, às 14h46min, e termina em 16/10/2018, às 14h45min.

8. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance não inferior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). As praças serão realizadas exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, nas quais serão captados lances, mesmo abaixo do valor da avaliação, dependendo nesta hipótese, de liberação do Juízo para se concretizar a arrematação.

9. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

10. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238- 26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235 4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

11. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

12. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

13. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados ATHAYDE ROSA, bem como de sua cônjuge, se casado for, e ESPÓLIO DE DILMA THEREZA LOMBARDI ROSA, na pessoa de seu inventariante GABRIEL ROSA DE CAMARGO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos em apenso nº 1059575-23.2017.8.26.0002 consta recurso pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 14 de agosto de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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