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Leilão Judicial - 6 Lotes | Z-15609

Leilão Judicial
1ª Praça: 24/09/2018 a partir das 10h15
Encerramento: Somente Online
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Exibindo lotes 1-6 de 6 lotes
Exibindo lotes 1-6 de 6 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 24/09/2018 a partir das 10h15

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/09/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 15/10/2018 às 10h15

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15609*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados MASSA FALIDA DE CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLANTICA LTDA., (CNPJ. 61.756.995/0001-00), na pessoa de seu representante legal; e a JAIME SEREBRENIC (CPF. 424.758.138-49), seu cônjuge se casado for; a credora Hipotecária: BANCO SAFRA S/A; os credores: ITAU UNIBANCO S/A, ESTEVÃO DO ESPÍRITO SANTO GOMES (CPF. 136.497.058-93) e demais interessados, expedido nos autos da Ação da Execução nº 1112001-77.2015.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros – SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28).

O Dr. THÉO ASSUAR GRAGNANO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS UNIFICADOS (UNIDADES: 5,6 E 7):

A) A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 05, em construção, do “CONDOMÍNIO SITIO DAS HORTÊNSIAS”, situado no Bairro de Pinheirinhos, perímetro urbano deste Município e Comarca de São Roque-SP., assim descrita e caracterizada: mede 29,68 metros de frente para a Via de Circulação nº 4; 52,08 metros do lado direito de quem da unidade olha para fora, confrontando com a Unidade 6; 52,54 metros do lado esquerdo de quem da unidade olha para fora, confrontando com a unidade 4; e 29,68 metros nos fundos, confrontando com a Estrada 4, encerrando uma área privativa de 1.500,00 metros quadrados, área útil construída de 47,81 metros quadrados, correspondendo-lhe 2.154,97 metros quadrados ou 1/80 avos de participação nas áreas de uso comum. Contribuinte nº 01_17311.0.01.- Matrícula Raiz nº 7.638 do CRI de São Roque. ÔNUS: Consta da referida matrícula conforme Av.3(25/04/2016) Distribuição da Ação de Execução, proc. 1003028-91.2016.8.26.0100 movida por ITAU UNIBANCO S/A. Av.4(12/04/2017) - ARRESTO extraída dos autos nº 1112001-77.2015 da ação de Execução Civil perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros em favor de Banco Safra S/A (CNPJ.58.160.789/0001-28). Av. 05(28/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pelo 2º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo-SP nos autos do Proc. nº 11324730220158260100.

 

• A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 06, em construção, do “CONDOMÍNIO SITIO DAS HORTÊNSIAS”, situado no Bairro de Pinheirinhos ou Mailasqui, perímetro urbano deste Município e Comarca de São Roque-SP., assim descrita e caracterizada: mede 14,95 metros mais 14,77 metros em curva, de frente para a Via de Circulação nº 4; 55,57 metros do lado direito de quem da unidade olha para fora, confrontando com a Unidade 7; 52,08 metros do lado esquerdo de quem da unidade olha para fora, confrontando com a unidade 5; e 29,68 metros nos fundos, confrontando com a Estrada 4, encerrando uma área privativa de 1.500,00 metros quadrados, área útil construída de 48,71 metros quadrados, correspondendo-lhe 2.154,97 metros quadrados ou 1/80 avos de participação nas áreas de uso comum. Matrícula Raiz nº 7.638 do CRI de São Roque. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.07 (18/09/2015) – HIPOTECA DE 1º GRAU em favor de BANCO SAFRA S/A; Av.08(28/01/2016) – Existência de Ação de Execução nos autos do Proc. 1013123-93.2015.8.26.0011 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros - SP, movida por Banco Safra S/A. Av.9(17/03/2016) Distribuição da Ação de Execução, proc.1112001-77.2015.8.26.0100 movida pelo ora autor; AV.10 (25/04/2016) - ARRESTO extraída dos autos nº 1013123-93.2015.8.26.0011 da ação de Execução Civil perante o 1º Oficio Cível do Foro Regional Pinheiros – SP, em favor de BANCO SAFRA S/A. AV.11( 11/08/2016) - ARRESTO extraída dos autos nº 1112001-77.2015 da ação de Execução Civil perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros, em favor de Banco Safra S/A. Av. 13(28/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pelo 2º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo-SP nos autos do Proc. nº 11324730220158260100.

• A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 07, em construção, do “CONDOMÍNIO SITIO DAS HORTÊNSIAS”, situado no Bairro de Pinheirinhos ou Mailasqui, perímetro urbano deste Município e Comarca de São Roque-SP., assim descrita e caracterizada: mede 3,52 metros mais 14,75 metros mais 10,63 metros em curva, de frente para a Via de Circulação nº 4; 68,59 metros do lado direito de quem da unidade olha para fora, confrontando com a Unidade 8; 55,57 metros do lado esquerdo de quem da unidade olha para fora, confrontando com a unidade 6; e 23,37 metros nos fundos, confrontando com a Estrada 4, encerrando uma área privativa de 1.500,00 metros quadrados, área útil construída de 48,71 metros quadrados, correspondendo a 2.154,97 metros quadrados ou 1/80 avos de participação nas áreas de uso comum. Matrícula Raiz nº 7.638 do CRI de São Roque. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.07 (18/09/2015) – HIPOTECA DE 1º GRAU em favor de BANCO SAFRA S/A; Av.8(28/01/2016) Existência de Ação de Execução nos autos do Proc. 1013123-93.2015.8.26.0011 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida por Banco Safra S/A; Av.9(17/03/2016) Distribuição da Ação de Execução, proc.1112001-77.2015.8.26.0100 movida pelo ora autor; Av.10 (25/04/2016) - ARRESTO extraída dos autos nº 1013123-93.2015.8.26.0011 da ação de Execução Civil perante o 1º Oficio Cível do Foro Regional Pinheiros - SP em favor de BANCO SAFRA S/A.; AV.11( 11/08/2016) - ARRESTO extraída dos autos nº 1112001-77.2015 da ação de Execução Civil perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros em favor de Banco Safra S/A. Av. 13(28/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pelo 2º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo-SP nos autos do Proc. nº 11324730220158260100.

BENFEITORIAS: Sobre os respectivos lotes de terreno, encontra-se erigido uma de morada, composta de: CASA PRINCIPAL: sala de estar, sala de jantar, sala de TV, cozinha, sótão, varanda, lavabo, sala privativa, copa e 08 suítes; ÁREA DE LAZER: churrasqueira, piscina, salão de jogos, sanitário, varanda, sauna e ducha; ÁREA DE SERVIÇO: depósito, lavandeira, dormitório e WC de empregada; CASA DE CASEIRO: 01 dormitório, sala, copa/cozinha e banheiro.

AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS UNIFICADOS (Unidades: 5,6 e 7): R$ 1.955.741,50 (JULHO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

2. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS (UNIDADES: 19,20,52,53 e 58)

B) A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 19, em construção, do “CONDOMÍNIO SITIO DAS HORTÊNSIAS”, situado no Bairro de Pinheirinhos ou Mailasqui, perímetro urbano deste Município e Comarca de São Roque-SP., assim descrita e caracterizada: mede 30,00 metros de frente para a Via de Circulação nº 3; 50,00 metros do lado direito de quem da unidade olha para fora, confrontando com a Unidade 20; 50,00 metros do lado esquerdo de quem da unidade olha para fora, confrontando com a Unidade 18; 30,00 metros nos fundos, confrontando com a Estrada 4, encerrando uma área privativa de 1.500,00 metros quadrados, área útil construída de 47,81 metros quadrados, correspondendo-lhe 2.154,97 metros quadrados ou 1/80 avos de participação nas áreas de uso comum. Matrícula Raiz nº 7.638 do CRI de São Roque. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5(25/04/2016) Existência de Ação de Execução nos autos do Proc. 1003028-91.2016.8.26.0100 em trâmite na 2ª Vara Cível da Capital, movida por Itaú Unibanco S/A; Av.06(28/07/2016) - PENHORA extraída dos autos nº 0010511-26.2016.5.15.0108 da ação de Execução Trabalhista perante a Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Roque – SP em favor de ESTEVÃO DO ESPÍRITO SANTO GOMES (CPF. 136.479.058-93). AV.08(12/04/2017) - ARRESTO extraída dos autos nº 1112001-77.2015 da ação de Execução Civil perante a 3º Oficio Cível do Foro Regional Pinheiros - SP em favor de BANCO SAFRA S/A. Av. 09(28/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pelo 2º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo-SP, nos autos do Proc. nº 11324730220158260100.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 180.634,83 (JULHO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

C) A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 20, em construção, do “CONDOMÍNIO SITIO DAS HORTÊNSIAS”, situado no Bairro de Pinheirinhos ou Mailasqui, perímetro urbano deste Município e Comarca de São Roque-SP., assim descrita e caracterizada: mede 30,00 metros de frente para a Via de Circulação nº 3; 50,00 metros do lado direito de quem da unidade olha para fora, confrontando com a Unidade 21; 50,00 metros do lado esquerdo de quem da unidade olha para fora, confrontando com a Unidade 19; 30,00 metros nos fundos, confrontando com a Estrada 4, encerrando uma área privativa de 1.500,00 metros quadrados, área útil construída de 47,81 metros quadrados, correspondendo-lhe 2.154,97 metros quadrados ou 1/80 avos de participação nas áreas de uso comum. Matrícula Raiz nº 7.638 do CRI de São Roque. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5(25/04/2016) Existência de Ação de Execução nos autos do Proc. 1003028-91.2016.8.26.0100 em trâmite na 2ª Vara Cível da Capital, movida por Itaú Unibanco S/A; AV.06(28/07/2016) - PENHORA extraída dos autos nº 0010511-26.2016.5.15.0108 da ação de Execução Trabalhista perante a Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Roque – SP em favor de ESTEVÃO DO ESPÍRITO SANTO GOMES (CPF. 136.479.058-93). Av. 08(12/04/2017) – ARRESTO extraída dos autos nº 1112001-77.2015 da ação de Execução Civil perante a 3º Oficio Cível do Foro Regional Pinheiros - SP em favor de BANCO SAFRA S/A. Av. 09(28/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pelo 2º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo-SP nos autos do Proc. nº 11324730220158260100.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 180.634,83 (JULHO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

D) A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 52, em construção, do “CONDOMÍNIO SITIO DAS HORTÊNSIAS”, situado no Bairro de Pinheirinhos ou Mailasqui, perímetro urbano deste município e comarca de São Roque-SP., assim descrita e caracterizada: mede 44,26 metros mais 8,01 metros de frente para a Via de Circulação nº 5; 25,40 metros em curva mais 5,49 metros mais 17,26 metros do lado direito de quem da unidade olha para fora, confrontando com a Via de Circulação n. 1, 45,14 metros mais 29,27 metros do lado esquerdo de quem da unidade olha para fora, confrontando com as unidades 58 e 53, encerrando uma área privativa de 1.500,00 metros quadrados, área útil construída de 47,81 metros quadrados, correspondendo-lhe 2.154,97 metros quadrados ou 1/80 avos de participação nas áreas de uso comum. Matrícula Raiz nº 7.638 do CRI de São Roque. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.04(25/04/2016) – Existência de Ação de Execução nos autos do Proc. 1003028-91.2016.8.26.0100 em trâmite na 2ª Vara Cível da Capital, movida por Itaú Unibanco S/A; AV.05(28/07/2016) - PENHORA extraída dos autos nº 0010511-26.2016.5.15.0108 da ação de Execução Trabalhista perante a Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Roque – SP em favor de ESTEVÃO DO ESPÍRITO SANTO GOMES (CPF. 136.479.058-93). AV.07(12/04/2017) - ARRESTO extraída dos autos nº 1112001-77.2015 da ação de Execução Civil perante a 3º Oficio Cível do Foro Regional Pinheiros - SP em favor de BANCO SAFRA S/A. Av. 08(28/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pelo 2º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo-SP, nos autos do Proc. nº 11324730220158260100.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 176.336,48 (JULHO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

E) A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 53, em construção, do “CONDOMÍNIO SITIO DAS HORTÊNSIAS”, situado no Bairro de Pinheirinhos ou Mailasqui, perímetro urbano deste município e comarca de São Roque-SP., assim descrita e caracterizada: mede 40,55 metros em curva mais 5,85 metros de frente para a Via de Circulação nº 5; 29,27 metros do lado de quem da unidade olha para fora, confrontando com a unidade n. 52; 45,45 metros do lado esquerdo de que da unidade olha para fora, confrontando com a Unidade 54; 33,00 metros nos fundos, confrontando com a unidade n. 58, encerrando uma área privativa de 1.500,00 metros quadrados, área útil construída de 47,81 metros quadrados, correspondendo-lhe 2.154,97 metros quadrados ou 1/80 avos de participação nas áreas de uso comum. Matrícula Raiz nº 7.638 do CRI de São Roque. ÔNUS: Av.04(25/04/2016) – Existência de Ação de Execução nos autos do Proc. 1003028-91.2016.8.26.0100 em trâmite na 2ª Vara Cível da Capital, movida por Itaú Unibanco S/A. AV.06(12/04/2017) - ARRESTO extraída dos autos nº 1112001-77.2015 da ação de Execução Civil perante a 3º Oficio Cível do Foro Regional Pinheiros - SP em favor de BANCO SAFRA S/A. Av. 07(28/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pelo 2º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo-SP, nos autos do Proc. nº 11324730220158260100.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 180.634,83 (JULHO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

F) A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 58, em construção, do “CONDOMÍNIO SITIO DAS HORTÊNSIAS”, situado no Bairro de Pinheirinhos ou Mailasqui, perímetro urbano deste município e comarca de São Roque-SP., assim descrita e caracterizada: mede 2,82 metros mais 30,68 metros de frente para a Via de Circulação n. 1; 45,45 metros do lado direito de quem da unidade olha para fora, confrontando com a Unidade n. 59; 45,14 metros do lado esquerdo de quem da unidade olha para fora, confrontando com a unidade n. 52; 33,00 metros nos fundos, confrontando com a unidade n. 53, encerrando uma área privativa de 1.500,00 metros quadrados, área útil construída de 47,81 metros quadrados, correspondendo-lhe 2.154,97 metros quadrados ou 1/80 avos de participação nas áreas de uso comum. Matrícula Raiz nº 7.638 do CRI de São Roque. ÔNUS: Av.04(25/04/2016) – Existência de Ação de Execução nos autos do Proc. 1003028-91.2016.8.26.0100 em trâmite na 2ª Vara Cível da Capital, movida por Itaú Unibanco S/A. Av. 06(28/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pelo 2º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo-SP, nos autos do Proc. nº 11324730220158260100.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 180.634,83 (JULHO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B+C+D+E+F): R$ 2.854.617,3 (JULHO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.276.201,18(ABRIL/2018 - CONF. FLS. 1.146 - AUTOS).

5. VISITAÇÃO: Não há visitação.

6. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 20/09/2018, às 10h15min, e termina em 24/09/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 24/09/2018, às 10h16min, e termina em 15/10/2018, às 10h15min.

7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados MASSA FALIDA DE CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLANTICA LTDA., na pessoa de seu representante legal; e a JAIME SEREBRENIC, seu cônjuge se casado for; a credora Hipotecária: BANCO SAFRA S/A; os credores: ITAU UNIBANCO S/A, ESTEVÃO DO ESPÍRITO SANTO GOMES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como das Penhoras realizadas nos dias 06/04/2016 e 28/11/2016, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de julho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________
THÉO ASSUAR GRAGNANO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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