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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15594

Leilão Judicial
2ª Praça: 15/10/2018 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15594

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o bem imóvel e para intimação dos executados CLAUDIO AUGUSTO MAULIN (CPF/MF 064.771.658-56), seu cônjuge SUELY APARECIDA MAULIN (CPF/MF 092.326.628-33); a promitente vendedora MAGNO EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES LTDA (anteriormente denominada por MAGNO MANPOWER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA) (CNPJ 56.318.330/0001-84); a promitente cedente LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 00.081.913/0001-80); o credor hipotecário BANCO BRADESCO S.A, LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa do seu representante legal; o credor GILBERTO ANTONIO MARTINS e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança de Condomínio em fase de Cumprimento de Sentença, - Proc. nº 0204487-08.2009.8.26.0004, perante a 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA/SP, que lhe requer CONDOMÍNIO EDIFÍCIO REAL PARK JAGUARA (CNPJ 05.978.181/0001-49).
O Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o apartamento nº 63, localizado no 6º andar, do “Edifício Lisboa – bloco A”, integrante do “Condomínio Real Park Jaguará”, situado na Rua Cachoeira do Sul, nº 271, no 31º Subdistrito - Pirituba, contendo a área útil ou privativa de 56,02m², a área comum de 42,48m², já incluída uma (01) vaga de garagem, a área total de 98,501m², com a fração ideal de terreno pelo coeficiente, 0,007654. Contribuinte Municipal: 199.079.0054-1 (área maior). Matricula 126.752 do 16º CRI de São Paulo/SP. OBS: (Conf. fls. 322 - Laudo) O apartamento é constituído por: sala com sacada, (02) dormitórios, banheiro, cozinha, banheiro social, área de ser. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (08/02/2006) Hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A; Av.3 (29/08/2011) – Penhora em favor de Gilberto Antonio Martins, cujo feito tramita perante a 15ª Vara Cível do Foro Central – Comarca da Capital/SP, Processo nº 583.04.2002.016563-2/000000-00 - Ordem nº 2296/2002, nos autos da Ação de Procedimento Ordinário. OBS: (Conf. fls. 392/397 - Autos) - Consta o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, datado em 10/12/2004, que LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (ora promitente cedente), comprometeu-se a vender o imóvel acima descrito à CLAUDIO AUGUSTO MAULIN, seu cônjuge SUELY APARECIDA MAULIN (ora executados.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 310.211,22 (julho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 83.851,15 (julho/2018).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª PRAÇA começa em 20/09/2018, às 13h00min, e termina em 24/09/2018, às 13h00min e, 2ª PRAÇA começa em 24/09/2018, às 13h01min, e termina em 15/10/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior do valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 65% do valor da avaliação (2ª Praça). Eventuais lances que forem acima de 65% e abaixo de 90% serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, CLAUDIO AUGUSTO MAULIN, seu cônjuge SUELY APARECIDA MAULIN; a promitente vendedora MAGNO EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES LTDA (anteriormente denominada por MAGNO MANPOWER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA); a promitente cedente LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA; o credor hipotecário BANCO BRADESCO S.A, LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa do seu representante legal; o credor GILBERTO ANTONIO MARTINS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 06/03/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de julho de 2018.

 

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

___________________________
SIDNEY TADEU CARDEAL BANTI
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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