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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15582

Leilão Judicial
2ª Praça: 25/09/2018 a partir das 11h15
Encerramento: Presencial e Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
DESOCUPADO
Terreno com 300,00m² - Mococa, s/n - Cidade Parquelandia - Mogi das Cruzes/SP
1153
Terreno | 300,00m²
31%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
Mogi das Cruzes/SP - Cidade Parquelandia Mococa, s/n

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:05/09/2018 às 11:15
  • R$ 153.141,59
  • 2ª Praça:25/09/2018 às 11:15
  • R$ 107.199,11 | 1 lance
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Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15582

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para INTIMAÇÃO do executado JOÃO BATISTA COUTINHO (CPF 011.727.098-90), bem como seu cônjuge, se casado for, e a promitente vendedora CIPASA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA (CNPJ 67.139.436/0001-37), e demais interessados, expedido nos autos da Ação Procedimento Sumário, ora em fase de Execução, nº 0035069-19.2002.8.26.0004, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS ADQUIRENTES DE LOTES EM ARUÃ (CNPJ 68.029.099/0001-98).

O Dr. Julio Cesar Silva De Mendonça Franco, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que o executado possui sobre o lote 27 (Vinte e Sete) da Quadra 14 (Quatorze), conforme laudo de avaliação de fls. 299 o Imóvel esta situado na Rua Mococa, lote 27 da Quadra 14, loteamento aruá – Cidade Parquelândia, Município de Mogi das Cruzes, estado de São Paulo, na Quadra formada pela citada via e mais: Rua Itararé, Rua Jacareí e Avenida das Anéricas, e conforme laudo de avaliação de fls. 301 o terreno possui a seguinte dimensões: Frente 10,00ms, Lateral Direita 30,00ms, Lateral Esquerda 30,00ms, Fundos 10,00ms, área total de 300,00m². Transcrição nº. 80.153 em data de 11/12/1972, no livro 3-C-M do 1º. Oficial de Registro de Imóveis e Anexo de Mogi das Cruzes.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 152.759,69 (Julho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DEBITO EXEQUENDO: R$ 73.346,59 (Março/2018 – Conf. Planilha de debito de fls. 408/409).
4. VISITAÇÃO – Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 31/08/2018, às 11h15min, e termina em 05/09/2018, às 11h15min, na Avenida Angélica nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - São Paulo/SP, 2ª PRAÇA começa em 05/09/2018, às 13h16min, e termina em 25/09/2018, às 11h15min, no mesmo local. Também serão aceitos lances eletrônicos (simultâneos e prévios) através do site www.zukerman.com.br, dos interessados previamente cadastrados, que concorrerão em igualdade de condições com os demais participantes.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, JOÃO BATISTA COUTINHO, bem como sua cônjuge, se casado for, e a promitente vendedora CIPASA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA., e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 09/03/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de julho de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
JULIO CESAR SILVA DE MENDONÇA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

 

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