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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15523

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/10/2018 a partir das 13h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15523

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (50%) do Bem Imóvel e para intimação dos executados/autores VALMIR DOS SANTOS GONÇALVES (CPF: 078.611.738-95), seu cônjuge, SANDRA REGINA DE SOUZA GONÇALVES (CPF: 112.671.368-63); o coproprietário BRUNO SILVA YOSHIY (CPF: 403.437.268-07), bem como FAZENDA PUBLICA DO MUNICÍPIO DE ARAÇATUBA (CNPJ: 45.511.847/0001-79), e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Ordinário, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo físico nº 0002682-51.2008.8.26.0032/01 - Ordem nº 267/2008 em tramite na 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por exequente/réus por SUELY CEZARIO DE CASTRO DEGROSSI (CPF: 792.058.368-34), seu cônjuge, HOMERO LUIZ DEGROSSI (CPF: 173.047.171-49).

O Dr. Rodrigo Chammes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: Localização: Rua José Caetano Ruas nº 1.875, esquina da Rua Clibas de Almeida Prado Araçatuba/SP, Imóvel: Um prédio comercial, sob n. 1.875, situado na Rua José Caetano Ruas, esquina da Rua Clibas de Almeida Prado, no perímetro urbano da cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo/SP, com as seguintes medidas e confrontações: -81,00 metros de frente pra à Rua José Caetano Ruas, quem da referida rua olha para o imóvel, mede do lado esquerdo partindo do alinhamento da Rua em direção aos fundos 10,00 metros confrontando com a área do imóvel da matrícula nº 48.278, daí, deflete à direita e segue medindo 2,00 metros até atingir a divisa dos fundos, confrontando com o imóvel de propriedade de Masamitsu Hisatsugu, mede do lado direito 60,00 metros confrontando com a Rua Clibas de Almeida Prado, com a qual faz esquina, e, mede nos fundos 65,00 metros confrontando com o imóvel de propriedade de Masamitsu Hisatsugo, e com o imóvel de propriedade de Ademir Delben, perfazendo a área de 2.093,40 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 4.12.00.10.0009.0252.01.00. Matricula: nº 48.279 do CRI de Araçatuba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av. 06 (02/03/2015) - PENHORA EXEQUENDA e Av.10(08/03/2018) PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. fls. 582 - Laudo) O referido imóvel possui 643,00m2 de área construída.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (100%): R$ 472.955,28 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (50%): R$ 236.477,64 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

OBS: 1) Constam nos autos as fls. 838, que há uma dívida ativa de IPTU no valor de R$ 97.433,00, atualizada até 11/2017, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 75.069,55 (OUTUBRO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2018, às 13h45min, e termina em 14/09/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 14/09/2018, às 13h46min, e termina em 04/10/2018, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executados/autores VALMIR DOS SANTOS GONÇALVES (CPF: 078.611.738-95), seu cônjuge, SANDRA REGINA DE SOUZA GONÇALVES (CPF: 112.671.368-63); o coproprietário BRUNO SILVA YOSHIY (CPF: 403.437.268-07), bem como FAZENDA PUBLICA DO MUNICÍPIO DE ARAÇATUBA (CNPJ: 45.511.847/0001-79), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 10 de julho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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