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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15521

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/10/2018 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 04/10/2018 a partir das 11h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/10/2018 às 10h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15521

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Processo Digital nº: 1010232-09.2014.8.26.0602/01
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Locação de Imóvel
Exeqüente: ELVIRA MARCELLO VESTINA
Executado: FREDERICO SALOMÃO CAMARGO ANTUNES DE OLIVEIRA
Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação do executado FREDERICO SALOMÃO CAMARGO ANTUNES DE OLIVEIRA (CPF. 308.470.788-09), de seu cônjuge, se casado for, do coproprietário LEONARD WILLIAN CAMARGO ANTUNES DE OLIVEIRA, bem como dos promitentes vendedores JOÃO DOS SANTOS JESUS (CPF. 169.007.078-15), casado com APARECIDA CLEIDE DOS SANTOS JESUS (CPF. 169.007.078-15), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1010232-09.2014.8.26.0602 - Ordem nº 1248/2014, em trâmite perante a 1ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ELVIRA MARCELLO VESTINA (CPF. 062.797.618-27).
O Dr. Gustavo Scaf de Molon, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Terreno designado por parte do lote nº 3, da quadra “E”, do Jardim do Netinho, nesta cidade, com frente para a Rua Remígio de Belido, medindo 5,00 metros de largura na frente, igual largura nos fundos, por 50,00 metros de comprimento em ambos os lados, ou seja, 250,00m², confrontando de um lado com o remanescente do lote nº 3, de propriedade de Paulo Alves; de
outro lado com o lote nº 4 e nos fundos com o lote nº 19; dito imóvel situa-se do lado par da rua a
que faz frente, distante 45,00 metros da confluência da Rua Remígio de Belido com a Rua nº 1. Cadastro Municipal: 1.510 Emissão Especial. BENFEITORIAS: Conforme certidão de fls. 129, o imóvel está situado na Rua Remígio de Belido, nº 52. O terreno é em declive, e nele há duas edificações. Nos fundos do terreno há uma edícula que faz divisa com a propriedade dos fundos. Na edícula há 01 sala/cozinha, 01 quarto e 01 banheiro. A casa da frente é dividida em duas partes. Na primeira parte, onde mora e/ou morava o executado, há 01 quarto, 01 pequeno
escritório, onde há uma divisória, que o divide com a cozinha, 01 terraço pequeno e 01 banheiro, que fica no terraço, do lado de fora da casa. Na outra casa há 01 quarto, 01 cozinha e 01 banheiro, todos pequenos. As edificações são muito simples e parecem ter sido construídas há tempos. Matrícula: 41.440 do 1º CRI de Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 140.000,00 (MAIO/2018 - CONFORME FLS. 129 DOS AUTOS). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2018, às 11h45min, e termina em 14/09/2018, às 11h45min; e, 2ª Praça começa em 14/09/2018, às 11h46min, e termina em 04/10/2018, às 11h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão), nos termos do art. 891 do NCPC, sempre com pagamento à vista.
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 horas da realização da praça. Em até 03 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um
e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A
comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, arbitradas em 5% sobre o valor pago ou acordado, ficando estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$
1.000,00.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será
responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado FREDERICO SALOMÃO CAMARGO ANTUNES DE OLIVEIRA, seu cônjuge, se casado for, o coproprietário LEONARD WILLIAN CAMARGO ANTUNES DE OLIVEIRA, bem como os promitentes vendedores JOÃO DOS SANTOS JESUS, casado com APARECIDA CLEIDE DOS SANTOS JESUS, e demais interessados INTIMADOS das
designações supra, caso não seja (m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 31/03/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 13 de julho de 2018.

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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