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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15518

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/10/2018 a partir das 11h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15518*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0018722-56.2003.8.26.0009
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo
Requerido: Carlos Alberto Loureiro

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU CARLOS ALBERTO LOUREIRO, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário – Despesas Condominiais movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO em face de CARLOS ALBERTO LOUREIRO, PROCESSO Nº 0018722-56.2003.8.26.0009

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro Regional IX - Vila Prudente, Estado de São Paulo, Dr(a). Claudia Sarmento Monteleone, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro no Artigo 881, § 1º do NCPC, regulamentado pelo Provimento do CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão de venda e arrematação do bem penhorado no 1º Leilão com início no dia 11/09/2018 , à s 11:15horas , e c om término no dia 14/09/2018 , à s 11:15 horas , ficando desde já designado para o 2 º Le i l ã o com início no dia 14/09/2018 , à s 11:16horas e com término no dia 04/10/2018, às 11:15 horas.

CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão), com a devida atualização pela tabela prática do TJ/SP, até a data da arrematação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, exceto a comissão do leiloeiro, prevista no artigo 901, § 1º do NCPC, que deverá ser depositado antes da expedição da carta de arrematação e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juiz da causa (Art. 891, Par. único e Art. 895 e seus incisos ambos do NCPC).

IMÓVEL: Apartamento n° 1005, tipo 2QE, localizado no 10° andar do Bloco 6 – Edifício Independência, integrante do empreendimento denominado Residencial Parque Cidade de São Paulo, situado na Rua Costa Barros, n° 2.050, no 26° Subdistrito Vila Prudente, com a área real privativa de divisão não proporcional de 58,04m², a área real comum de divisão não proporcional de 10,00 m², correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo "E" para guarda de veículo de passeio pequeno, no térreo (descoberta), e a área real de uso comum de divisão proporcional de 51,05 m², perfazendo a área areal de 119,09m², com a área equivalente de construção de 95,89m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,0706% e a quota do terreno de 28,71m², e com a fração ideal no Bloco de 0,8495% ou 3,6321m². O terreno que também faz frente para as Ruas José Aparício e Hermeto Lima, representado pela área 3b, parte integrante da área III, onde está construído o referido empreendimento encerra a área de 40.659,60m². Contribuinte: 156.036.1817-4 (área maior). Matricula: 194.416 do 6º CRI da Comarca de Capital/SP. (registro anterior nº 54.327).

ÔNUS: . Consta da referida matrícula, na Av.1 1 (01/06/2011) Servidão de Passagem em favor da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo SABESP (CNPJ: 43.776.517/0001- 80), a servidão administrativa de passagem de tubulações sob a faixa de terreno com área de 2.083,14m², ”non aedificandi”, conforme registro feito sob nº 10 na matricula nº 54.327 deste registro. Consta na AV.1-2 (05/09/2008) a PENHORA averbada e expedida nos autos da ação ordinária 004.02.036827-9 que tramita perante o Juízo da 1ª Vara Cível do Foro Regional IV Lapa. . Consta na AV.3 (24/07/2015) Penhora Exequenda procedida nestes autos. . Consta na AV.4 (31/07/2017) Complemento da Penhora Exequenda procedida nestes autos, atualmente verifica-se que a penhora recai sobre a totalidade do imóvel. . Sobre o imóvel recai outras ações de cobrança de condomínio, à saber: a) Processo nº 0011478- 08.2005.8.26.0009 em trâmite na 3ª VC/Vila Prudente/SP. b) Processo nº 0606929- 95.2008.8.26.0009 1ª VC/Vila Prudente/SP.

Eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados pelo interessado. OBSERVAÇÕES: Conforme laudo de avaliação de fls. 319 - O apartamento nº 1005 é constituído por: 02 dormitórios, sala com sacada, cozinha, banheiro social, área de serviço, e possui também direito a 01 vaga de garagem descoberta no pavimento térreo.

AVALIAÇÃO: R$ 115.000,00 (abril/2011), que será atualizada à época da alienação pela Tabela Prática do TJSP.

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 184.341,82 (abril/2018 - fls. 633/637), a ser atualizado. A fls. 625/628 a Prefeitura do Município de São Paulo declara que sob o referido imóvel recai dívida de IPTU no valor de R$15.929,93 (02/2018).

VISITAÇÃO: Não há.

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. ou CEF através do site www.bb.com.br ou www.caixa.gov.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do lanço) e deverá ser depositada em Juízo.

CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º ambos do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN).

DO ESTADO DO BEM: O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo que a verificação de documentos, de gravames/credores é da responsabilidade do arrematante, inclusive por eventual regularização que se faça necessária.

EXPEDIÇÃO DA CARTA DE ARREMATAÇÃO: Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 ambos do NCPC).

ATUALIZAÇÕES: Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça, pela Tabela Prática de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça de São Paulo. Em caso de INADIMPLEMENTO, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, o ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado CARLOS ALBERTO LOUREIRO, bem como seu cônjuge e coproprietária ELISABETE PIMENTEL DA SILVA LOUREIRO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal.

Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o edital, afixado e publicado. São Paulo, 13 de julho de 2018.

CLAUDIA SARMENTO MONTELEONE
Juíza de Direito

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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