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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15482

Leilão Judicial
2ª Praça: 10/10/2018 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 10/10/2018 a partir das 14h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/10/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15482

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada MARIANA CALIXTO BACIOTTI PINHEIRO (OU MARIANA CALIXTO) (CPF: 173.327.488-00), bem como de seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio) - Processo Digital n° 1002901-53.2017.8.26.0704, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CASTEL SARDO (CNPJ: 55.071.575/0001-97).

O Dr. Paulo Baccarat Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 18, localizado no 18º e 19º pavimento do EDIFÍCIO CASTEL SARDO, à Avenida JOSÉ GALANTE, nº 474 (antigo 442 – conf. Av.8(22/08/1985) - no Parque Bairro Morumbi, 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 591,74ms2., área de 87,88ms2., correspondente a 4 vagas indeterminadas na garagem, área comum coberta e descoberta de 285,74ms2., e área total construída de 965,36 ms2. correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 8,6240%. Contribuinte: 171.193.0138-0 - (Conf. Av.14(19/04/2000)). Matrícula: 55.041 do 18º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 04/07/2018, Na Av.14(19/04/2000) o imóvel está cadastrado na Prefeitura do Município de São Paulo pelo contribuinte nº 171.193.0138-0, conforme prova o recibo de imposto do exercício de 2.000. Av.21(05/02/2018) a INDISPONIBILIDADE DE BENS – proc. nº 00108843220145150139 – Vara do Trabalho de Ubatuba/SP.
OBS.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/07/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU, sendo: Exercício atual (2018) – parcelas vencidas 01, 02, 03, 04 e 05 – R$ 17.393,28. Exercício de 2017, inscrito em DÍVIDA ATIVA - R$ 45.926,90 – Totalizando R$ 63.320,18, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 2.369.518,75 (JULHO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 224.782,04 (JUNHO/2018 - CONF. FLS. 211/212).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/09/2018, às 14h45min, e termina em 20/09/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 20/09/2018, às 14h46min, e termina em 10/10/2018, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a MARIANA CALIXTO BACIOTTI PINHEIRO (OU MARIANA CALIXTO), bem como seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 03/04/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de julho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
PAULO BACCARAT FILHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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