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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15444

Leilão Judicial
2ª Praça: 18/09/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15444

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para INTIMAÇÃO do executado ELIAS FERREIRA BARROS (CPF 301.181.319-15), seu cônjuge, se casado for, e a promitente vendedora MARIA BENEGNA MENDEZ (CPF 039.776.818-42), e demais interessados, expedido nos autos da Ação Cumprimento de Sentença, nº 0002929-42.2010.8.26.0006, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PAINEIRAS (CNPF 54.239.298/0001-16).

A Dra. ANA LUIZA QUEIROZ DO PRADO, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento nº 55, localizado no 5º Andar do “EDIFICIO PAINEIRA”, conjunto B, situado à Av. Minuanos, Rua Inácio da Costa e Rua Porto de Lucena, no 38º. Subdistrito – Vila Matilde, com a área útil de 45,50m², área comum (inclusive uma vaga indeterminada no estacionamento do pavimento térreo) de 22,77m², e a área total de 68,27m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,00988%. Contribuinte: 057.188.0028-6 (área maior). Matrícula nº 56.840 do 16º CRI de São Paulo. BENFEITORIA: Conf. Laudo de avaliação: o referido apartamento possui: sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 2 dormitório. ÔNUS: R.2(25/07/1984) Hipoteca em favor da ENTEL – COMERCIAL E CONTRUTORA LTDA. Av.3(25/07/984) ENTEL – COMERCIAL E CONSTRUTORA LTDA cedeu e transferiu à BRADESCO S/A CREDITO IMOBILIÁRIO, seus direitos creditórios decorrentes da hipoteca registrada no R.2. Av.4(25/07/1984) Emitida Cédula Hipotecária Integral.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 225.866,95 (junho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DEBITO EXEQUENDO: R$ 33.746,34 (31/01/2018. Conf. Planilha fornecida pela administradora), constam também mais débitos de condomínio nos Processos de nº.s 0009150-17.2005.8.26.0006 e 0107468-30.2008.8.26.0006, no valor de R$ 147.456,55 (31/01/2018. Conf. Planilha fornecida pela administradora).
OBS: Conforme aprovado em assembleia, o condomínio vai sub-rogar a dívida de condomínio, se o ativo for alienado por valor igual ou superior a R$ 112.000,00.
4. VISITAÇÃO - O Imóvel encontra-se desocupado, As visitas deverão ser agendadas via e-mail contato@zukerman.com.br
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 24/08/2018, às 13h30min, e termina em 29/08/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 29/08/2018, às 13h31min, e termina em 18/09/2018, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, ELIAS FERREIRA BARROS, seu cônjuge, se casado for, e a promitente vendedora MARIA BENEGNA MENDEZ, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 05/05/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de julho de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________
ANA LUIZA QUEIROZ DO PRADO
JUÍZA DE DIREITO

 

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