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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15401

Leilão Judicial
1ª Praça: 03/09/2018 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 03/09/2018 a partir das 11h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/09/2018 às 10h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 03/09/2018 às 10h45

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15401

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0069548-75.2001.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Comum
Requerente: Jim Comércio de Automóveis Ltda.
Litisconsorte Passivo e Requerido: Maristela Pedrina Fialho e outro

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da NUA-PROPRIEDADE dos bens imóveis e para intimação dos executados LUIZ ANTÔNIO TERRÃO (CPF: 914.932.858-15), interditado representado pela
curadora Silvane Maria de Paris Terrão, MARISTELA PEDRINA FIALHO (CPF: 625.559.873-04), os usufrutuários JOÃO VENTURA (RG: 2.002.870-SP) e ZELIA COLLETTI VENTURA (CPF: 1065.012.608-72), interditada representada pela curadora definitiva Silvane Maria de Paris Terrão, a coproprietária da nua-propriedade SILVANE MARIA DE PARIS TERRÃO (CPF: 042.456.378-97), e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Comum, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0069548-75.2001.8.26.0100 em trâmite na 30ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por Jim Comércio de Automóveis Ltda (CNPJ: 67.516.906/0001-34).

A Dra. Daniela Dejuste de Paula, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Nua propriedade de um lote de terreno sob o nº6, com a área de 1.001,00 metros quadrados, do loteamento denominado “Chacaras Itapeti”, situado neste município e comarca de Santa Isabel, medindo 28,60 metros de frente; 35,00 metros do lado direito de quem da frente olha o terreno 35,00 metros do lado esquerdo, e 28,60 metros nos fundos, confrontando pela frente com a Via das Uvas, no lado direito com a Viela 1(um); no lado esquerdo com o lote 5 e nos fundos com o lote 22. INCRA: nº638 307 013 668.

Matricula: 6.200 do CRI de Santa Isabel/SP. Data da Penhora: 08/08/2016.

BENFEITORIAS: No referido terreno encontra-se erigido uma casa com 126,6m² e um cômodo de 20,6m² de construção, pomar e campo de futebol. ÔNUS: Consta na referida matricula, visualizada em 11/06/2018, Na R.02(14/08/1984) USUFRUTO em favor de JOÃO VENTURA (RG: 2.002.870-SP) e ZELIA COLLETTI VENTURA (CPF: 1065.012.608-72), interditada representada pela curadora definitiva Silvane Maria de Paris Terrão. Na Av.4(10/2016) Interdição de ZELIA COLLETTI VENTURA (CPF: 1065.012.608-72), interditada representada pela curadora definitiva Silvane Maria de Paris Terrão.

Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 197.500,00 (AGOSTO/2017 FLS. 405/408).

B) Nua propriedade um lote de terras sob o nº22 do Loteamento denominado “ Chácaras
Itapeti ”, situado neste Município e Comarca de Santa Isabel, assim descrito e confrontado: mede 13,08 metros em curva para o Balão de Retorno da Via das Tamaras; mede 56,78 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, onde confronta com o lote nº23; mede 35,00 metros pelo lado esquerdo, também da frente aos fundos, onde confronta com a Viela 1; e mede 71,68 metros nos fundos, formado por dois seguimentos, sendo uma de 57,40 metros e outro de 14,28 metros metros, confrontando com os lotes nº 5, 4 e 4, digo, com os lotes nºs 6,5 e 4, encerrando assim uma área de 1.735,00 metros quadrados, e estando devidamente cadastrado no INCRA em maior área sob nº638.307.013.668. Matricula: 18.049 do CRI de Santa Isabel/SP. Data da Penhora: 08/08/2016. ÔNUS: Consta na referida matricula, visualizada em 11/06/2018, Na R.01(14/08/1984) USUFRUTO em favor de JOÃO VENTURA (RG: 2.002.870-SP) e ZELIA COLLETTI VENTURA (CPF: 1065.012.608-72), interditada representada pela curadora definitiva Silvane Maria de Paris Terrão. Na Av.3(10/2016) Interdição de ZELIA COLLETTI VENTURA (CPF: 1065.012.608-72), interditada representada pela
curadora definitiva Silvane Maria de Paris Terrão
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 72.500,00 (AGOSTO/2017 FLS. 405/408).

C) Nua propriedade um lote de terras sob o nº23 do Loteamento denominado “ Chácaras
Itapeti”, situado neste Município e Comarca de Santa Isabel, assim descrito e confrontado: mede 5,00 metros de frente para o Balão de Retorno da Via das Tâmaras, em curva; mede 74,03 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, onde confronta com o lote nº24; mede 85,58 metros pelo lado esquerdo, também da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº22; e mede 33,50 metros nos fundos em confrontação com o lote nº3, encerrando assim um área de 1.42, digo, de 1.423,00 metros quadrados, e estando devidamente cadastrado no INCRA em maior área sob nº 638.307.013.668. Matricula: 18.050 do CRI de Santa Isabel/SP. Data da Penhora: 08/08/2016. ÔNUS: Consta na referida matricula, visualizada em 11/06/2018, Na R.01(14/08/1984) USUFRUTO em favor de JOÃO VENTURA (RG: 2.002.870-SP) e ZELIA COLLETTI VENTURA (CPF: 1065.012.608-72), interditada representada pela curadora definitiva Silvane Maria de Paris Terrão. Na Av.3(10/2016) Interdição de ZELIA COLLETTI VENTURA (CPF: 1065.012.608-72), interditada representada pela curadora definitiva Silvane Maria de Paris Terrão
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 62.500,00 (AGOSTO/2017 FLS. 405/408).

NUA PROPRIEDADE: O nu proprietário (no caso o arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. A alienação é apenas da nua propriedade, devendo ser respeitado o usufruto.

1. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A, B e C) - R$ 332.500,00(AGOSTO/2017 FLS. 405/408).

2. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 71.238,56 (JULHO/2012)

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/08/2018, às 11h45min, e termina em
14/08/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 14/08/2018, às 11h46min, e termina em
03/09/2018, às 10h45min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,
respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o
encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito
(Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par.Único d o CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas
pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação
de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será
alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica os executados LUIZ ANTÔNIO TERRÃO, interditado representado pela curadora Silvane
Maria de Paris Terrão, MARISTELA PEDRINA FIALHO, os usufrutuários JOÃO VENTURA e ZELIA COLLETTI VENTURA, interditada representada pela curadora definitiva Silvane Maria de Paris Terrão, a coproprietária da nua-propriedade SILVANE MARIA DE PARIS TERRÃO, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 08/08/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 29 de junho de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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