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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15398

Leilão Judicial
Data: 30/08/2018 a partir das 15h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 30/08/2018 a partir das 15h15

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/08/2018 às 14h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15398*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de Bem Imóvel de propriedade do executado, e para intimação do mesmo, VANDER SOARES VALENÇA (CPF: 214.308.938-42), seu cônjuge, se casado for; os promitentes vendedores ASSOCIAÇÃO COMUNITÁRIA NOSSA CASA (CNPJ 66.849.142/0001-36), RENATO ALVES FERREIRA (CPF 124.694.058-23), EMERSON JOSÉ DA SILVA (CPF 178.517.908-08), seu cônjuge, MÁRCIA LOPES DE SOUZA (CPF 167.667.298-21), e demais interessados, expedido nos autos Carta Precatória, Processo nº 0036340-07.2017.8.26.0564 – Ordem nº 003555/2017, referente ao Processo nº 0024556-44.2009.8.26.0554 em trâmite na 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo, oriunda da 1º. Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Santo André – SP, extraída dos autos da ação Execução de Alimentos, movida por REBECCA SOARES VALENÇA, representada por sua genitora KAREN FERNANDA MIGUEIS (CPF 322.836.718-50).

O Dr. Carlos Henrique André Lisboa, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE o Imóvel localizado na Rua Júpiter, nº. 169, antigo nº. 69, lote 69, da quadra D do Jardim Marco Pólo, no município de São Bernardo do Campo/SP, medindo aproximadamente 5,00metros de frente para a Rua Júpiter, da frente aos fundos, em ambos os lados, mede 20,00 metros aproximadamente, e nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 100 metros quadrados, com Inscrição Imobiliária 523.106.046.000. MATRÍCULA (MÃE) SOB Nº 36.076 - 2º CRI DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP.
OBS¹: Conf. Fls. 377/379 – Consta o Instrumento Particular de Contrato de Compromisso de Venda e Compra do referido lote, realizado em 17/03/2006, que Emerson José Da Silva, seu cônjuge, Márcia Lopes De Souza, comprometeram-se vender em caráter irrevogável e irretratável a Vander Soares Valença (ora executado).
OBS²: Conf. Fls. 381/383 - Consta o Instrumento Particular de Contrato de Compromisso de Venda e Compra do referido lote, realizado em 01/03/2005, que Renato Alves Ferreira, comprometeu-se vender em caráter irrevogável e irretratável a Emerson José Da Silva.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 197.454,28 (maio/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - A Praça começa em 10/08/2018, às 15h15min, e termina em 30/08/2018, às 15h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça), devidamente atualizado até o mês da data designada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, até o início dos leilões, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso haja desistência da praça, ou acordo extrajudicial, antes do início da praça, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado a praça, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, VANDER SOARES VALENÇA , seu cônjuge, se casado for; os promitentes vendedores ASSOCIAÇÃO COMUNITÁRIA NOSSA CASA, RENATO ALVES FERREIRA, EMERSON JOSÉ DA SILVA , seu cônjuge, MÁRCIA LOPES DE SOUZA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não tenham procurador constituído nos autos ou não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de junho de 2018.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Coordenador (a), subscrevi.

____________________________________
CARLOS HENRIQUE ANDRÉ LISBOA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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