Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15374

Leilão Judicial
2ª Praça: 03/09/2018 a partir das 15h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15374*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado PAULO ROBERTO PEDROZA (CPF. 878.449.078-00) e seu cônjuge se casado for; e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença (oriunda da Ação de Alienação Judicial de Bens - Extinção de Condomínio), nº 0017715-62.2017.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana/SP, (PROCESSO PRINCIPAL: 1009879-89.2015.8.26.0001) requerida por MARGARIDA MARIA SCHUWENCK DE JESUS PEDROZA (CPF: 878.448.778-04).
O Dr. Raphael Garcia Pinto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno, situados à rua Padre Estanislau Ticner s/nº (nº 173 não oficial), no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo o terreno 5,00 metros de frente para a referida rua, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a medida de 4,75 metros, encerrando uma área de 95,00 metros quadrados; confrontando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com a casa nº 178, antes com o lote nº 05; pelo lado esquerdo com a casa nº 168, de propriedade de Ferreira Alencar Construtora Ltda., ambos os prédios confrontantes com frente para a rua Padre Estanislau, Ticner, e nos fundos confronta com a casa nº 998, da rua Alzira, atual rua Alto Paraguai, antes com a lateral do lote nº 03. Contribuinte: 066.441.0004-1(área maior). Matrícula nº 70.249 do 15º CRI da Capital/SP. OBS: BENFEITORIA: Conforme fls. 129 – (Laudo de Avaliação), no terreno assenta-se uma residência assobradada, parcialmente geminada; A residência é constituída, no seu pavimento térreo, de sala, cozinha, WC, área de serviço e abrigo para carro. No seu pavimento superior possui 3 (três) dormitórios, sendo um suíte, e banheiro social. OBS: Em observação a decisão da magistrada (14/06/2018), informamos que conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (19/06/2018) sobre o referido imóvel não constam quaisquer débitos ou IPTU pendentes de pagamento.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 292.000,00 (FEVEREIRO/2017 - Conf. Fls. 134 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 10/08/2018, às 15h15min, e termina em 14/08/2018, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 14/08/2018, às 15h16min, e termina em 03/09/2018, às 15h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 12 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PAULO ROBERTO PEDROZA e seu cônjuge se casado for; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de junho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

__________________________
RAPHAEL GARCIA PINTO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar
Enviar
Redirecionar >>>
Carregando
OK
Fechar