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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15334

Leilão Judicial
2ª Praça: 13/09/2018 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15334*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Praças de bem imóvel e para intimação dos Executados IDALICIO PASSOS DE ARAUJO (CPF 041.128.148-87), bem como seu cônjuge MARCELIZA ALVES DE ARAUJO (CPF 089.434.348-39), os credores: TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO (CNPJ 48.880.116/0001-99), MAXIMUM FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ 07.045.654/0001-80), LEGO FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ 05.129.237/0001- 90), e demais interessados, expedido na Ação de COBRANCA DE CONDOMINIO, em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0034152-16.2006.8.26.0309 (nº de ordem: 1665/06), em tramite pela Primeira Vara Cível de Jundiaí/SP, requerida por CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE DOS MANACAS (CNPJ 66.072.055/0001-01).

O Dr. Luiz Antônio de Campos Junior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

FAZ SABER que levara a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leiloes 'on-line' da ZUKERMAN LEILOES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: "fração ideal de terreno correspondente a 0,70% (zero virgula setenta por cento) que correspondera a Unidade 21, da Quadra C, do Empreendimento Conjunto Residencial Parque dos Manacas Fase 2, com área de 7.230,06 m2 (conf. Av. 25 e R. 79), localizado no Sitio Santa Izabel, Bairro Ivoturucaia, Jundiai/SP. Obs.: conf. Laudo de avaliação de fls. 247 dos autos, Av. 120 e R.121. Sobre referido lote de terreno existe apenas uma pequena construção de tijolo a vista com aproximadamente 26,00 m2. Terreno com topografia em declive, apresentando em toda sua extensão mata. Na Av.120 conclusão parcial da obra localizada na Av. Cassatela, nº 695, com área construída de 26,50 m². Matrícula 68.132 (R. 79 – 23/10/2008) do 2º Serv. de Reg. de Imóveis de Jundiaí/SP. ÔNUS: consta da referida matricula na Av. 92, que em 14/01/2010 foi distribuída ação de Execução em favor de Trendbank S/A Banco de Fomento, proc. 583.00.2009.120423-33, na 32ª Vara Cível de São Paulo, Capital. Consta também na Av. 102, que em 24/01/2011 foi distribuída ação de Execução em favor de Maximum Fomento Mercantil Ltda., proc. 108.01.2010.005360-6, na 1ª Vara Judicial de Cajamar/SP. Consta ainda na Av. 115, que em 09/08/2011, foi distribuída ação de Execução em favor de Lego Fomento Mercantil Ltda, proc. 0013552-40.2011.8.26.0004, na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa, comarca de São Paulo, Capital".

OBS.: Eventual necessidade de regularização documental junto ao Cartório de Registro de Imóveis e junto a Prefeitura, será de responsabilidade do Arrematante.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 355.669,34 (trezentos e cinquenta e cinco mil, seiscentos e sessenta e nove reais e trinta e quatro centavos - junho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 115.031,71 (cento e quinze mil, trinta e um reais e setenta e um centavos – para Março/2018, conf. Fls. 846 dos autos).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 21/08/2018, às 14h00, e termina em 24/08/2018 às 14h00min e; 2ª Praça começa em 24/08/2018, às 14h01min, e termina em 13/09/2018, às 14h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a avaliação (1º Praça), ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento a vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade a vista e metade no prazo de 15 (quinze) dias, ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o restante em ate 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do T.J.S.P., prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juiz da causa (art. 891, paragrafo único, art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do C.P.C.) (conf. Despacho do dia 06/10/2016).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado devera ser depositado através de guia de deposito judicial do Banco do Brasil, gerada no: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de ate 24 horas da realização da praça. Em até 05 horas após o encerramento da praça, cada arrematante recebera um e-mail com instruções para deposito (art. 884, IV, do C.P.C.).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), que devera ser paga mediante "DOC", "TED", ou deposito em dinheiro, no prazo de ate 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agencia 3756, C.C. 24.235-4 (art. 884, paragrafo único, do C.P.C., e art. 24, paragrafo único, do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da divida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo Leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o credito do Exequente no processo em referencia, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferencia sobre os demais, sendo o debito atualizado, acrescido das parcelas vincendas ate a realização da alienação (art. 323, art. 908, § 1º e § 2º do C.P.C., e art. 130, paragrafo único do C.T.N.). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do Arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faca necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providencias serão de responsabilidade do arrematante (art. 901, caput, § 1º e § 2º e art. 903 do C.P.C.). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados ate a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante a Vara Cível onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do Leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º Andar, Higienópolis, São Paulo, Capital, ou ainda pelo telefone: (11)2388-8283, e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar, acesse: www.zukerman.com.br.

Ficam os Executados IDALICIO PASSOS DE ARAUJO, bem como seu cônjuge: MARCELIZA ALVES DE ARAUJO, os credores: TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO, MAXIMUM FOMENTO MERCANTIL LTDA., LEGO FOMENTO MERCANTIL LTDA., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para intimação pessoal, bem como da penhora realizada no dia 30/06/2010. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. Jundiaí, 20 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________________
LUIZ ANTÔNIO DE CAMPOS JUNIOR
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
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