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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15327

Leilão Judicial
1ª Praça: 10/08/2018 a partir das 10h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 10/08/2018 a partir das 10h15

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/08/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 30/08/2018 às 10h15

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15327*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado BENEDITO ADEMIR PINTO (CPF. 248.043.048-00), bem como de seu cônjuge MARINA RODRIGUES KNITTEL PINTO (CPF. 101.960.508-12) e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0001926-98.1996.8.26.0602 – Ordem nº 1625/1996, sem trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por EURIPEDES TSAI (CPF. 074.117.536-49).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Gleba rural, designada por Gleba D, parte da “Fazenda Alvorada”, localizada na Rodovia Raposo Tavares, Km 117, no município de Araçoiaba da Serra, desta comarca, com a seguinte descrição: começa no vértice 03B de onde segue por cerca confrontando com a Rodovia Raposo Tavares – SP 270, pista interior capital (km 116+768,96), no azimute de 49º39’29” e a distância de 84,80m até o vértice 03C, deste segue com o azimute de 137º44’10” e a distância de 202,27m até o vértice 15A, do vértice 03C ao vértice 15A confronta com a Gleba E; deste, segue com o azimute 158º48’23” e a distância de 41,21m até o vértice 16, deste, segue com o azimute de 188º06’13” e a distância de 62,60m até o vértice 17, deste, segue com azimute de 193º04’25” e a distância de 8,50m até o vértice 17A, do vértice 15A ao vértice 17A confronta por eixo do córrego com Áureo de Oliveira Flores; deste, segue com azimute de 314º48’39” e a distância de 288,71m até o vértice 03B, confrontando com a Gleba C, e perfazendo uma área de 20.000,00m² ou 2.000 hectares. Cadastro Municipal: INCRA nº 632.015.005.606-0 (em maior porção), com a área total de 45.000 (ha). Módulo fiscal de 12.000 (ha); Nº de Módulos fiscais de 3,7500; e Fração mínima de Parcelamento de 2.000 (ha). Matrícula: 100.911 do 2º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (31/10/2013), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.3 (31/10/2013), o imóvel goza de SERVIDÃO DE PASSAGEM E ACESSO sobre uma faixa de terras, com a área de 1.293,32m², instituída sobre a Gleba C, matrícula nº 100.910 do 2º CRI de Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.087.004,88 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2018, às 10h15min, e termina em 10/08/2018, às 10h 15min e; 2ª Praça começa em 10/08/2018, às 10h16min, e termina em 30/08/2018, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado BENEDITO ADEMIR PINTO, bem como seu cônjuge MARINA RODRIGUES KNITTEL PINTO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/02/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 06 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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