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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15325

Leilão Judicial
2ª Praça: 06/09/2018 a partir das 14h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15325*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS FIDUCIÁRIOS DA METADE IDEAL (50%) do bem imóvel e para intimação do executado PAULO VINICIUS TAVARES ZANELATO (CPF 192.537.588-99), bem como seu cônjuge, se casado for, a coproprietária AMANDA APARECIDA BARBOSA ZANELATO (CPF 258.858.908-11), bem como seu cônjuge, se casada for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 1001262-98.2013.8.26.0361, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por CONDOMINIO CESAR PARQUE RESIDENCIAL (CNPJ 14.370.189/0001-19).
O Dr. Eduardo Calvert, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS FIDUCIÁRIOS DA METADE IDEAL (50%) da Unidade Autônoma designada Casa nº 12, do Bloco B, do empreendimento denominado Cesar Parque Residencial, situado na Rua Benedicto José Leite, 426, no loteamento Vila Nova Aparecida, situada no Bairro do Rio Acima, no perímetro urbano deste Município e Comarca, assim descrita e caracterizada: confrontando do lado esquerdo de quem do acesso 03 olha para o imóvel, com a Casa 11, do lado direito, com a Casa 13, pela frente, com a rua de acesso 03, aos fundos, com as Casas 21 e 22, contendo uma área privativa construída de 65,14m², mais uma área de vaga de garagem 17,32m², área de quintal 16,62m² totalizando uma área privativa de 99,09m², e área comum de terreno 116,54m², conferindo-lhe a fração ideal de 1,5705%. Contribuinte: 30.029.112-1 (em maior área). Matricula: 59.560 do 1º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 69) – o imóvel é composto por: sala, cozinha, 02 dormitórios, WC e quintal privativo, padrão médio, com idade aparente de 6 ano e 01 vaga de garagem. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 06/06/2018, na Av.1 (30/06/2011) – Transporte de Alienação Fiduciária em garantia de Coisa Imóvel, em favor da Caixa Econômica Federal –CEF.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (100%) - R$ 185.167,62 (agosto/2017- conf. fls. 73 - laudo).
3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) - R$ 92.583,81 (agosto/2017- conf. fls. 73 - laudo).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 22.645,34 (outubro/2016 - conf. fls. 13/14 - cumprimento de sentença).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2018, às 14h30min, e termina em 17/08/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 17/08/2018, às 14h31min, e termina em 06/09/2018, às 14h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇAAPÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PAULO VINICIUS TAVARES ZANELATO bem como seu cônjuge, se casado for, a coproprietária AMANDA APARECIDA BARBOSA ZANELATO, bem como seu cônjuge, se casada for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 24/04/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
EDUARDO CALVERT
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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