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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15322

Leilão Judicial
2ª Praça: 06/09/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15322*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

3ª VARA CÍVEL – COMARCA DE OSASCO – SP
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados JOSÉ SAMUEL DE BARROS (CPF 115.588.878-22) e ANDREA CRISTINA DA CRUZ BARROS (CPF 096.560.998-77), da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), o credor ULYSSES SERGIO LAPIETRA (CPF 059.028.008-20) o MUNICÍPIO DE OSASCO e demais interessados, expedido nos autos de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS (processo nº 4006946-15.2013.8.26.0405), em curso na 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, promovida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO UIRAPURU (CNPJ 60.546.736/0001-91).

A Dra. ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 41, localizado no 4º andar do Edifício Uirapuru, integrante do Condomínio Solar dos Pássaros, à Avenida Flora, nº 525 (antigo1141), na Chácara Jaguaribe, Osasco/SP, com a área privativa de 64,90m², área comum de divisão não proporcional de 12,00m²; área comum de divisão proporcional de 17,35m²; área total de 94,25m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,01077%; cabendo-lhe a vaga determinada nº 26, situado no 2º subsolo, que faz parte da área comum do edifício. Cadastro: 23241.63.67.0045.00.0001.01. Conforme certidão fornecida pelo 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 55.519, ÔNUS: constando da mesma conforme R.1 (02.12.1991), a aquisição pelos executados nos termos do instrumento particular, com força de escritura pública, datado de 26.11.1991; conforme R.2 (02.12.1991), a hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, gravando o imóvel; conforme Av.3 (10.05.2010) Penhora ref. ao processo 0013667-90.2009.8.26.0405, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro de Osasco em favor do Sr. Ulysses Sergio Lapietra. Constam débitos no importe de R$ 63.610,09 (Maio/2018 Conf. Planilha de Fls. 181), devidos a Municipalidade.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 265.377,22 (junho/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

VALOR DO DÉBITO – R$ 32.321,60 (MARÇO/2016 Conf. planilha de Fls. 4) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 14/08/2018, às 10h45min, e termina em 17/08/2018 às 10h45min e; 2ª praça começa em 17/08/2018, às 10h46min, e termina em 06/09/2018, às 10h45min.

CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça).

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, JOSÉ SAMUEL DE BARROS e ANDREA CRISTINA DA CRUZ BARROS, da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; o credor ULYSSES SERGIO LAPIETRA o MUNICÍPIO DE OSASCO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 13/03/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco/SP, 13 de junho de 2018. Eu, ,Escrevente, digitei. Eu, , Diretor(a), subscrevi.

ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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