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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15313

Leilão Judicial
1ª Praça: 08/08/2018 a partir das 10h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 08/08/2018 a partir das 10h15

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/08/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 28/08/2018 às 10h15

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15313

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados FRANCISCO TEIXEIRA NETO (CPF 036.962.018-63), MARIA JOSÉ SOUSA TEIXEIRA (CPF 066.165.828-76), e intimação da credora hipotecária, EMPRESA GESTORA DE ATIVOS (CNPJ 04.527.335/0001-13), e demais interessados, expedido nos autos de Cobrança (despesas condominiais) – Rito Sumário em fase de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1000006-07.2014.8.26.0161, em curso na 2ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JARDIM DAS PITANGUEIRAS (CNPJ nº 58.126.269/0001-07).

O Dr. André Pasquale Rocco Scavone, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento sob nº 112, localizado no 11º andar do Bloco “A” do Edifício “ Residencial Jardim das Pitangueiras”, situado na Rua Santo Inácio , nº 55, município e comarca de Diadema, com a área útil real de 50,70m², área comum real de 43,418m², área total real construída de 94,118m², com a cota de participação no terreno de 0,83333333%, equivalente a fração ideal no terreno de 10,685416m², cabendo-lhe um vaga incerta e indeterminada para guarda de um veículo de passeio de tamanho médio, sem auxílio de manobrista, na garagem coletiva localizada no 1º, 2º e 3º sub - solos do conjunto. O referido edifício foi construído sobre os lotes três (3), quatro (4), cindo (5), seis (6) e sete (7) da Quadra “F” do Jardim Pitangueiras”. Matrícula 35.989 do CRI de Diadema. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (03/08/1995) o proprietário Francisco Teixeira Neto e sua mulher Maria José Sousa Teixeira, deram o referido imóvel em primeira, única e especial hipoteca à Caixa Econômica Federal – CEF. Av.3 (30/10/2003) a credora hipotecária, Caixa Econômica Federal – CEF, através de Escritura Pública de Cessão de Créditos e de Assunção de Dívidas, cedeu à Empresa Gestora de Ativos, todos os direitos creditórios decorrentes da hipoteca, objeto do R.02/35.989. Av.04 (13/05/2008) Prenotação nº 96.699 de 30/04/2008 – penhora da metade ideal nos autos da ação de cobrança nº 161.01.2005.021874-2 – Ordem nº 2721/2005. Av.5 (12/9/2017) – Penhora exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 229.928,90 (maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizado a época da efetiva alienação judicial.

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 113.875,29 (março/2018 – fls.435) e que será devidamente atualizado a época da efetiva alienação judicial.

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 03/08/2018, às 10h15min, e termina em 08/08/2018 às 10h15min e; 2ª praça começa em 08/08/2018, às 10h16min, e termina em 28/08/2018, às 10h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado e acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação. Eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa) até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados FRANCISCO TEIXEIRA NETO e sua mulher, MARIA JOSÉ SOUSA TEIXEIRA e a credora, EMPRESA GESTORA DE ATIVOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendentes de julgamentos. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Diadema, 04 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

__________________________________
ANDRÉ PASQUALE ROCCO SCAVONE
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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