Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15272

Leilão Judicial
1ª Praça: 14/08/2018 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 14/08/2018 a partir das 14h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/08/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 03/09/2018 às 14h45

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15272*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

FORO REGIONAL IX – VILA PRUDENTE
3ª Vara Cível - 3º Ofício Cível

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados EDVALDO BATISTA XAVIER (CPF 951.080.508-44) seu cônjuge, CRISTINA MARCIA CAÇADOR XAVIER (CPF 036.209.088-26), o credor DEMÓCRITO GONDIM RODRIGUES (CPF 033.376.668-76), e demais interessados, expedido na Ação Reintegração/Manutenção de Posse (em fase de execução) nº 0011657-39.2005.8.26.0009 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente/SP, requerida por ANNA DIRSE (CPF 149.208.098-59).

A Dra. Cláudia Sarmento Monteleone, Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional IX – Vila Prudente, da Comarca da Capital, Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, com fulcro no Artigo 881, § 1º do NCPC, regulamentado pelo Provimento do CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão de venda e arrematação do bem penhorado no 1º Leilão com início no dia 10/08/2018, às 14h45min, e com término no dia 14/08/2018, às 14h45min, ficando desde já designado para o 2º Leilão com início no dia 14/08/2018, às 14h45min e com término no dia 03/09/2018, às 14h45min.

CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão), com a devida atualização pela tabela prática do TJ/SP, até a data da arrematação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, exceto a comissão do leiloeiro, prevista no artigo 901, § 1º do NCPC, que deverá ser depositado antes da expedição da carta de arrematação e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juiz da causa (Art. 891, parágrafo único e Art. 895 e seus incisos ambos do NCPC).

IMÓVEL: Um prédio com área construído de 253,15m², situado a Rua Monteiro Soares Filho, nº 529, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 02 da quadra C-1, da Vila Zelina, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, medindo 10,00m de frente para a Rua Monteiro Soares Filho, e de quem do terreno olha para a rua mede 30,40m da frente aos fundos, do seu lado direito, confrontando com propriedade Felicas Picinilli e do lado esquerdo mede também 30,40m tendo nos fundos 10,00m, confrontando com propriedade de Antonio Carvalho da Silva, com a área de 304,00m². Contribuinte: 044.108.0008-6. Matrícula nº 161.445 no 6º CRI/SP.

ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3(16/09/2004) – Caução a Noemia Alice Lousada, para garantia de Locação celebrada com Restaurante Tango & Cash Grill Ltda.; Av.4(25/06/2008) Penhora perante a 22ª Vara cível de São Paulo/SP, Proc. nº 000.05.055.107-0, promovida por Demócrito Gondim Rodrigues; Conf. Av.5(21/09/2012) Penhora Exequenda.

AVALIAÇÃO: R$ 1.102.818,25 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação pela Tabela Prática do TJSP.

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 121.936,29 (JULHO/2017 - CONF. FLS. 612 - AUTOS).

VISITAÇÃO: Não há.

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do lanço) e deverá ser depositada em Juízo.

CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DO ESTADO DO BEM: O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo que a verificação de documentos, de gravames/credores é da responsabilidade do arrematante, inclusive por eventual regularização que se faça necessária.

EXPEDIÇÃO DA CARTA DE ARREMATAÇÃO: Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 ambos do NCPC).

ATUALIZAÇÕES: Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça, pela Tabela Prática de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça de São Paulo. Em caso de INADIMPLEMENTO, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados EDVALDO BATISTA XAVIER seu cônjuge, CRISTINA MARCIA CAÇADOR XAVIER, o credor DEMÓCRITO GONDIM RODRIGUES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o edital, afixado e publicado na forma da lei. Nada Mais. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 18 de junho de 2018.

CLÁUDIA SARMENTO MONTELEONE
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar